Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor, Ommen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Hammerweg 7 in Ommen ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1898 geeft het pand een authentieke uitstraling, met royale ruimtes van 239 m² op een perceel van 738 m². De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €849.500 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Ommen voor vergelijkbare opties.
De buurt is rustig en groen, zoals een bewoner het omschrijft: "Prachtige groene omgeving met mooie huizen." Het is een buurt met veel eengezinswoningen (99%) en relatief veel oudere inwoners: 155 van de 490 inwoners zijn 65 jaar of ouder. De buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor heeft een dorps karakter, met een lage stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 185).
Het treinstation ligt op loopafstand, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Jumbo op ruim een kilometer, of naar de Lidl of Albert Heijn op iets meer dan anderhalve kilometer. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder de Boslust Christelijke School voor Zeer Moeilijk Lerende Kinderen op nog geen 300 meter. De gemeente Ommen biedt een rustige woonomgeving met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fokke Makelaardij en Fokke Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Hammerweg 7, Ommen
Goed · 1 bewoner
Rustige buurt
Gegevens uit Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor
Gegevens uit Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor
4 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Hammerweg 7, Ommen
De woning aan Hammerweg 7 in Ommen heeft energielabel F.
De vraagprijs van €849.500 is de laagste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €972.833, en de mediaan ligt op €969.000. Vergeleken met de verkochte woningen in de buurt, die gemiddeld €1.112.250 opbrachten, lijkt de prijs aan de lage kant. Houd er wel rekening mee dat deze woning energielabel F heeft, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
De woning is gebouwd in 1898, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk historische details. Oudere woningen kunnen vragen om extra onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en isolatie. Het energielabel F geeft aan dat isolatie en verwarming aandachtspunten zijn.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met mooie huizen. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel oudere inwoners. De stedelijkheidsgraad is laag, wat bijdraagt aan een dorps karakter. Er is één beoordeling van een bewoner die de omgeving waardeert met een 7,75.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Jumbo op 1 km, Lidl op 1,5 km en Albert Heijn op 1,9 km. Ook zijn er scholen in de buurt, waaronder een school voor speciaal onderwijs op 267 meter en een basisschool op 1,3 km. Het treinstation ligt op 600 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €3.555 (€849.500 / 239 m²). De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.468, dus deze woning is relatief gunstig geprijsd per m². De gemiddelde oppervlakte van te koop staande woningen is 223 m², iets kleiner dan deze woning.
Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet goed geïsoleerd is en dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Deze woning valt dus in de minst zuinige categorie. Het is aan te raden om bij een eventuele koop te onderzoeken welke isolatiemaatregelen mogelijk zijn.
3 woningen in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor
