Koopwoningen Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor, Ommen

Huizenprijzen en marktcijfers Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor, Ommen

De koopmarkt in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor is uitgesproken. Met 76% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt die duidelijk door eigenaar-bewoners wordt gedomineerd. Sociale huurwoningen zijn er niet; de 24% huurwoningen is volledig in handen van overige verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt 521.000 euro, wat aanzienlijk hoger ligt dan het wijkgemiddelde van 359.000 euro en het gemeentelijk gemiddelde van 388.000 euro. Dat verschil is geen toeval: dit is een van de duurdere woonmilieus binnen de gemeente Ommen.

Kijkend naar de transacties van de afgelopen twaalf maanden, zijn er 9 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van 1.128.833 euro. De bandbreedte loopt van 887.500 tot 1.295.000 euro. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 244 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer 4.626 euro. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om ruime, vrijstaande woningen. Een appartement kopen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor behoort nauwelijks tot de opties; het aanbod bestaat doorgaans uit grote eengezinswoningen op ruime kavels. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor, Ommen

Ten zuiden van het spoor voelt Ommen anders dan aan de andere kant. Rustiger, groener en meer naar binnen gekeerd. De buurt ligt direct grenzend aan het centrum van Ommen, maar heeft een heel eigen karakter: brede straten, diepe tuinen, en woningen die ruimte uitstralen. De bebouwing stamt grotendeels uit de tweede helft van de twintigste eeuw, met een mix van jaren-zeventig en jaren-tachtig villabouw en enkele recentere vrijstaande woningen. Dit is geen buurt van rijtjeswoningen of portiekflats; wie hier woont, heeft bewust gekozen voor ruimte en rust, vlak bij het centrum.

Het spoor markeert de grens met de noordelijker gelegen Kern Ommen - Centrum, waar de dagelijkse voorzieningen zich concentreren. Dat centrum is op de fiets of te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Denk aan de supermarkten aan de Hammerstraat, de weekmarkt, het winkelaanbod in de binnenstad en de horecagelegenheden langs de Vecht. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving van het centrum; de bewonersreviews geven onderwijs een score van 8.0, wat aangeeft dat ouders tevreden zijn over het aanbod in de nabijheid.

Bereikbaarheid scoort eveneens een 8.0 bij bewoners. Ommen heeft een eigen treinstation, op loopafstand van deze buurt, met verbindingen richting Zwolle. Vanuit Zwolle ben je verder op het landelijke spoornetwerk. Met de auto is de N36 de belangrijkste regionale verbinding, die aansluit op de A28 richting Zwolle en Groningen. Dat maakt pendelen naar grotere steden goed te doen, al vraagt het wel om een auto als je dagelijks buiten Ommen werkt.

Groen en schoonheid zijn de absolute sterkhouders in de buurtbeoordeling, met scores van respectievelijk 9.0 en 9.0. Dat klopt met wat je ziet als je door de buurt fietst: volwassen bomen, ruime voortuinen en de nabijheid van het Vechtdal-landschap. De Vecht stroomt op korte afstand, en het omliggende buitengebied nodigt uit tot wandelen en fietsen. De buurtschappen Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht en Buurtschap Junne liggen vlakbij voor wie nog verder het buitengebied in wil.

Minder sterk scoort de buurt op voorzieningen (6.0) en gemeenschap (7.0). Dat is begrijpelijk: de buurt zelf heeft geen eigen winkels of horeca, en de bevolking is relatief oud. Met 155 inwoners van 65 jaar en ouder op een totaal van 490 inwoners is dit een buurt met een ouder profiel. Dat vertaalt zich in een rustige woonomgeving, maar ook in minder sociale dynamiek op straat. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Rustig, groen en verzorgd. Je woont hier dicht bij alles maar voelt je niet in de drukte zitten." Lees meer ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor.

Vergeleken met Kern Ommen - Laarakkers is deze zuidelijke buurt gemiddeld duurder en groener. Ten opzichte van de bredere wijk Ommen ligt het prijsniveau hier duidelijk hoger, wat past bij het villakarakter van de buurt.

Past een koophuis in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor bij jou als koper?

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor is weggelegd voor een specifieke groep. Het gemiddeld huishoudinkomen van 46.900 euro en de hoge koopprijzen maken duidelijk dat dit geen startersbuurt is. Doorstromers en senioren die ruimte, rust en een verzorgde woonomgeving zoeken, voelen zich hier doorgaans thuis. Ook voor mensen die vanuit de Randstad of grotere steden naar een rustiger woonmilieu willen verhuizen zonder alle stedelijke voorzieningen los te laten, biedt deze buurt een aantrekkelijk alternatief.

Starters of jonge gezinnen met een beperkt budget zullen hier weinig opties vinden; de instapprijs ligt boven de 887.000 euro en het aanbod is beperkt. Wie toch in de omgeving wil wonen maar een kleiner budget heeft, kan kijken naar Kern Ommen - Centrum of Buurtschap Ommeres. Huren is in deze buurt ook mogelijk, al is het aanbod klein: bekijk de huurwoningen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

De buurt scoort gemiddeld een 7.8 op basis van bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar groen (9.0) en schoonheid (9.0), gevolgd door veiligheid en bereikbaarheid (beide 8.0). Voorzieningen scoren het laagst met een 6.0, wat logisch is voor een woonbuurt zonder eigen winkelcentrum. Een bewoner schrijft: "Rustig, groen en verzorgd. Je woont hier dicht bij alles maar voelt je niet in de drukte zitten." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de informatiepagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Via Buurtje.nl vind je koopwoningen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je elders niet op één plek vindt. Wil je breder zoeken? Bekijk het volledige aanbod van koopwoningen in de gemeente Ommen of verken andere wijken zoals Beerze en Dalmsholte. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Ommen.