Havenstraat 4
Kern Philippine, Terneuzen
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Havenstraat in Philippine staat deze vrijstaande woning uit 1994, een rustige plek in het centrum van het dorp. Met een woonoppervlak van 90 vierkante meter volgens de makelaar is het een compact huis, maar het perceel is met 549 vierkante meter ruim. De vraagprijs van 375.000 euro ligt boven het gemiddelde van 362.917 euro voor vrijstaande woningen in Terneuzen, maar daar staat een flinke tuin tegenover.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 740 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 265 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft.
Leven in Kern Philippine
Met 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan". Het aantal misdrijven is met 26 per jaar laag. De woning staat aan een rustige weg, maar wel in het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 186 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk is op 234 meter. Basisschool Laureyn vind je op 589 meter, twee straten verder. De bushalte Philippine, Dorp is op 235 meter en wordt bediend door lijn 511 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 21,5 kilometer. Een apotheek en ziekenhuis vind je in Terneuzen, op ruim 7 kilometer. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 4, Philippine
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 362.917 euro in Kern Philippine. De mediaanprijs is 332.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 185.000 tot 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro op basis van de makelaar-opgave van 90 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 2.567 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 740 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 186 meter en de huisartsenpraktijk op 234 meter. Basisschool Laureyn is op 589 meter. De bushalte Philippine, Dorp is op 235 meter met lijn 511 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 21,5 kilometer. Een apotheek en ziekenhuis vind je in Terneuzen, op ruim 7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander zegt dat "buren voor elkaar klaarstaan" en waardeert het groen, maar mist een supermarkt in het dorp. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van wat er precies aan de woning is gedaan.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 549 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 609 vierkante meter opgeeft. De tuin ligt aan de rustige Havenstraat in het centrum van Philippine.
