Haver 21
De Dijken, Eersel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Haver 21 in Eersel staat een vrijstaande woning uit 1987, met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 196 vierkante meter, dus er zijn twee verschillende cijfers in omloop. Met een vraagprijs van 825.000 euro ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Eersel hebben een gemiddelde vraagprijs van 545.444 euro.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 694 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 484 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het perceel is volgens de makelaar 856 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 642 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een inpandige garage en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
De Dijken
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". De buurt De Dijken ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen met vrij uitzicht, aldus de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,4 kilometer, SPAR op 1,4 kilometer en Lidl op 1,5 kilometer. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer, en het Rythovius College op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dolium op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,6 kilometer. Bushalte Eersel, Voortseweg is op 629 meter met lijnen 19 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 15,4 kilometer. De gemeente Eersel heeft verder een ziekenhuis op 10 kilometer in Veldhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 38 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag voor nu maar gemiddeld voor 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Nuenen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haver 21, Eersel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 51 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 545.444 euro. Per vierkante meter is het verschil 43 procent. In de buurt staan negen koopwoningen te koop, met prijzen die lopen van 349.000 tot 850.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was 634.774 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 856 vierkante meter, volgens de BAG 642 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen anderhalve kilometer vind je PLUS, SPAR en Lidl voor boodschappen. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten op ongeveer 1,1 kilometer, en het Rythovius College op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dolium op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,6 kilometer. Bushalte Eersel, Voortseweg is op 629 meter met lijnen 19 en 619.
Hoe is het wonen in de buurt De Dijken?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 36 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin van 484 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het perceel is volgens de makelaar 856 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 642 vierkante meter aangeeft. De woning heeft ook een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
