Een vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de rand van Markelo, tegen het groen aan, staat deze vrijstaande woning uit 1992. Met een woonoppervlakte van 230 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 170 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruime woning op een perceel dat volgens de BAG 670 vierkante meter is en volgens de makelaar 909 vierkante meter. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Hof van Twente.
Zeven kamers, vier slaapkamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 740 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage met parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in Markelo
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Markelo heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Dirk liggen op ongeveer een kilometer, op loopafstand. Basisschool de Welp en Basisschool de Zwaluw zitten op zo'n 600 meter. De huisartsenpraktijk Rosing en Bruins Slot is op ongeveer een kilometer, net als Apotheek Markelo. Bushalte Markelo, De Koekoek met lijn 97 ligt op 593 meter. Het treinstation Goor is op 5,3 kilometer. De gemeente Hof van Twente heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €771.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €554.000 naar €771.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keujer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haverstraat 11, Markelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €771.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €795.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 39%, van €554.000 naar €771.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 740 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een inpandige garage met parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer liggen de PLUS en Dirk supermarkten. Basisschool de Welp en Basisschool de Zwaluw zitten op zo'n 600 meter. De huisartsenpraktijk Rosing en Bruins Slot en Apotheek Markelo zijn op ongeveer een kilometer. Bushalte Markelo, De Koekoek met lijn 97 ligt op 593 meter en het treinstation Goor op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Markelo?
Markelo heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Markelo staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €577.778 en de mediaanprijs is €535.000. De vraagprijs van deze woning ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.279.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, volgens de makelaar ligt er een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, met vrij uitzicht.
