Vrijstaande woning te huur: Heikantstraat 31S, Waalre
Niet meer online
HurenWaalreVrijstaande woningenHeikantstraat 31S

Heikantstraat 31S

Verspreide huizen, Waalre

Niet meer online
Buurt Verspreide huizen, WaalreBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2024
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Rust en ruimte in het buitengebied van Waalre

Deze hoekwoning uit 2024 ligt in de rustige buitengebied van Waalre, waar je echt tot rust komt. Met 106 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning voor wie van groen en stilte houdt. De huurprijs van €2.250 per maand is marktconform voor een nieuwbouwwoning in deze omgeving. Bekijk ook andere huurwoningen in Waalre.

Buurt Verspreide huizen

De buurt Verspreide huizen is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Het is er rustig en groen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. Lees meer over de buurt Verspreide huizen.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ruim een kilometer afstand, of bij SPAR express en PLUS iets verderop. Basisschool De Windroos en School voor Speciaal Basisonderwijs De Zonnewijzer liggen beide op ongeveer 1,3 km. Het treinstation is op 8,6 km, dus je bent vooral op de auto aangewezen. Ontdek meer over de gemeente Waalre.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 123Wonen Eindhoven op Pararius aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusNiet meer online
Datum ontdekt1 april 2026

Prijs

Huurprijs€ 2.250 p.m.
Prijs per m²€ 21 p.m.

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster106 m²
Perceeloppervlakte475 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningVrijstaande woning
Bouwjaar2024

Ligging

WijkWaalre
GemeenteWaalre

Veelgestelde vragen

Over Heikantstraat 31S, Waalre

Is €2.250 per maand een realistische huurprijs voor deze woning?

Ja, voor een nieuwbouwwoning van 106 m² in het buitengebied van Waalre is €2.250 per maand een marktconforme prijs. De woning is pas gebouwd in 2024, dus je hebt een modern energielabel en weinig onderhoud. Vergelijkbare huurwoningen in de regio zitten rond dit bedrag.

Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?

Het treinstation ligt op 8,6 km afstand, dus je bent niet direct aangewezen op het OV. Er zijn geen buslijnen in de directe omgeving vermeld. Voor woon-werkverkeer is een auto aan te raden.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Windroos en School voor Speciaal Basisonderwijs De Zonnewijzer liggen op 1,3 km. Ook Basisschool de Dorenhagen en RK Basisschool Schepelweyen zijn binnen 1,4 km te vinden.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een hoekwoning uit 2024 met een woonoppervlak van 106 m². Het bouwjaar is 2024, dus het is nieuwbouw met een modern energielabel. De woning wordt aangeboden als huurwoning.

Hoe veilig is de buurt Verspreide huizen?

De buurt heeft 45 geregistreerde misdrijven op een bevolking van 555 inwoners. Dat is relatief laag, wat past bij een rustige landelijke omgeving. Het is een veilige buurt om te wonen.

Zijn er supermarkten in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,1 km. Ook SPAR express (1,5 km), PLUS (1,8 km) en Albert Heijn (1,9 km) zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen.

Niet meer online
Deze woning is niet meer beschikbaar.
Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Waalre een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Waalre

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.1
Lj
Gezin · 2-onder-1-kap
Waalre
12-05-2025
Gezellige, en betrokken buurt

Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt

Statistieken van Waalre

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,0k0-15
1,8k15-25
3,7k25-45
5,1k45-65
4,4k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen33%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 117%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland78%
Europa10%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €882.024€631.719
Koop per m² €18.201
Huurprijs €1.785 p/m€1.847 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²12%
90-119 m²25%
120-159 m²28%
160 m² en meer33%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194513%
1945-197024%
1970-199027%
1990-201024%
Na 201011%
Energielabels
A+6%
A29%
B17%
C29%
D6%
E5%
F5%
G2%

Locatie en voorzieningen

Heikantstraat 31S, Waalre

Jumbo
Nieuwe Waalreseweg 93
1130m
SPAR express
Eindhovenseweg 248
1472m
PLUS
Van Bruhezedal 13
1839m
Albert Heijn
De Bus 38
1891m
Nettorama
Kardinaal de Jongstraat 17
1976m
Albert Heijn
Corridor 24
2092m
Lidl
De Kerverij 21
2262m
Aldi
Goorkes 2
2336m
Jumbo
Leenderweg 120
2600m
Albert Heijn
Den Hof 4
3559m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202261 dB
Vliegverkeer peiljaar 202239 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2024
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied25,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand135 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving24 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHeikantstraat 31S, Waalre
Bekijk