Verkocht onder voorbehoud
Polhaar, Dalfsen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Henri Dunantstraat 67 ademt ruimte en rust. Met 184 m² woonoppervlak en een perceel van 430 m² is er volop plek voor een gezin. Het huis uit 1979 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Dalfsen.
De woning staat in buurt Polhaar, een wijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De buurt telt ruim 2100 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het is er rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (19 misdrijven) en een omgevingsadressendichtheid van 1097, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de ochtend loop je zo naar basisschool Het Avontuur, op vijf minuten lopen. Ook Kbs de Polhaar en De Spiegel zijn dichtbij. Voor de boodschappen zijn er meerdere supermarkten om de hoek: Jumbo, Lidl, Aldi en Albert Heijn, allemaal op een kwartier lopen of minder. De gemeente Dalfsen biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en huisartsenpraktijk op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Henri Dunantstraat 67, Dalfsen
Gegevens uit Polhaar
4 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Henri Dunantstraat 67, Dalfsen
De woning aan Henri Dunantstraat 67 in Dalfsen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 184 m² met een perceel van 430 m² in Dalfsen. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1979. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Polhaar is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen ruim 2100 mensen, met een mix van leeftijden. De buurt heeft weinig criminaliteit (19 misdrijven) en voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van ruimte en rust houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het Avontuur (107 leerlingen) ligt op 558 meter, Kbs de Polhaar (357 leerlingen) op 632 meter, en De Spiegel (352 leerlingen) op 737 meter. Ook GBS de Vuursteen en PCBS Sjaloom zijn binnen een kwartier fietsen. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 9,1 km.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar omliggende steden reizen.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een huis uit 1979 is dat gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet zo laag zijn als bij label A. Het is een goed uitgangspunt voor verdere verduurzaming.
Ja, er zijn vier supermarkten binnen 1,5 km: Jumbo (1230 m), Lidl (1272 m), Aldi (1360 m) en Albert Heijn (1451 m). Allemaal op loopafstand of een paar minuten fietsen.
5 woningen in de buurt Polhaar
