Hessenweg 83-58
Lunterse Buurtbos, Ede
Bekijk buurtVrijstaande woning in bosrijke omgeving van Lunteren
Deze vrijstaande woning uit 1999 staat in het Lunterse Buurtbos, een rustige buurt met veel natuur om de hoek. Met een vraagprijs van €329.000 is dit een opvallende woning in de buurt: de prijs ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €207.450 in de buurt, maar het woonoppervlak is met 79 m² juist 85% kleiner dan het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van een recreatiepark en ligt aan een park. Vrijstaande woningen in Ede zijn schaars, en deze combinatie van vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving voor deze prijs is bijzonder.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 298 m³. Rondom de woning ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Lunterse Buurtbos
Met ongeveer 300 inwoners is het Lunterse Buurtbos een kleine, rustige buurt. Ruim een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5 min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Lunterse Buurtbos heeft een laag aantal misdrijven (25 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 2 km afstand vind je supermarkten als Coop, Albert Heijn en Aldi in Lunteren. De dichtstbijzijnde basisschool is De Bron op 2,2 km. Huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op 2 km. Buslijnen 505 en 659 stoppen bij halte Meulunteren, Hessenweg op 1,2 km. Treinstation Lunteren ligt op 1,8 km. De gemeente Ede heeft voorzieningen op het gebied van zorg en onderwijs. Het geluidsniveau van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maaike van Doorn Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hessenweg 83-58, Lunteren
Wat is de vraagprijs en is deze marktconform?
De vraagprijs is €329.000. In de buurt Lunterse Buurtbos ligt de gemiddelde vraagprijs op €207.450, maar het gemiddelde woonoppervlak is 532 m², terwijl deze woning 79 m² biedt. De prijs per m² is €4.165, ruim boven het buurtgemiddelde van €1.935 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving is schaars.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 219 m², maar de makelaar geeft 422 m² op.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 1,2 km afstand is bushalte Meulunteren, Hessenweg met lijnen 505 en 659. Treinstation Lunteren ligt op 1,8 km.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt ligt in een bosrijke omgeving, met natuur zoals heide en bos op loopafstand. In Lunteren (2 km) zijn supermarkten, een huisarts en een apotheek. Het centrum van Ede is op 8 km.
Hoe veilig is de buurt?
Het aantal misdrijven in de buurt is 25 per jaar. Bewoners van de gemeente Ede geven aan zich veilig te voelen; een bewoner zegt: 'Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt.'
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft een tuin rondom.
Statistieken van Lunterse Buurtbos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €205.814 | €197.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.020 | – |
Ervaringen van Lunteren
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon twee minuten lopen vanaf het station, 3 minuutjes fietsen naar de dichtsbijzijnde supermarkt, en 1 minuutje lopen vanaf het bos! Wat wil je nog meer :) De buurt is lekker rustig, maar er is een hoge sociale cohesie en men leeft met elkaar mee!
Statistieken van Lunteren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.727 | €452.546 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.584 | – |
| Huurprijs | €1.320 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.032 | €416.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.472 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hessenweg 83-58, Lunteren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
