Hezelaar 45

De woning aan Hezelaar 45 in Gemert heeft energielabel C.

De vraagprijs van €545.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€459.728) en ook boven de mediaan (€470.000). Het is een vrijstaande woning van 164 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 150 m². De prijs per m² is €3.323, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.478 is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet extreem voor een vrijstaand huis.

Gemert-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het enige nadeel is dat het treinstation op 12 km afstand ligt, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A en nog eens 30,8% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Een woning uit 1988 is inmiddels ruim 35 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet duidelijk of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool 't Einder zit op 328 meter, Kindcentrum Berglaren op 594 meter en het Commanderij College (voortgezet onderwijs) op 930 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 1 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12 km afstand.

Van Helvoort Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.