Hoefijzer 5

De vraagprijs is € 869.000. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlakte van 188 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 4.622 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar de woning ligt aan het water en heeft een groot perceel van 630 m².

De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 821 m³. Er is een achtertuin van 210 m² op het noordwesten, een inpandige garage en een carport. De woning heeft vloerisolatie, een houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming, een warmtepomp en een cv-ketel.

Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie, een warmtepomp en een cv-ketel, wat bijdraagt aan een zuinige energiehuishouding.

Ter Wee's Hoek is een woonwijk in Hasselt met ruim 1.400 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom." Een ander noemt het "kindvriendelijk" met goed bereikbare speeltuintjes.

Op loopafstand vind je basisschool De Driemaster (361 m) en Kindcentrum De Hoeksteen (692 m). Voor boodschappen kun je naar Jumbo (990 m) of Boni (1.056 m). De huisartspraktijk E.A. van Gijssel zit op 1,1 km en apotheek Hasselt op 1,3 km. De bushalte Hasselt, Stadsweg is op 542 m met lijnen 41, 71, 171 en 671.

De dichtstbijzijnde bushalte is Hasselt, Stadsweg op 542 meter, met buslijnen 41, 71, 171 en 671. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,7 km afstand.

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat er geen sprake is van een overschrijding van de wettelijke normen, maar het is een indicatie op gebiedsniveau.