Zwartewaterland is een gemeente in Overijssel, in het noordwesten van de provincie. Het is een landelijke gemeente met een paar stevige kernen en veel weiland eromheen. Wie er woont, woont vaak in een dorp met een eigen verenigingsleven, en niet in een stad.
De gemeente telt 23.507 inwoners, verdeeld over meerdere kernen en buitengebieden. Ze verschillen onderling behoorlijk: van het centrale Genemuiden tot het kleine Mastenbroek in het zuiden, waar nog geen tweehonderd mensen wonen.
Zwartewaterland ligt in de provincie Overijssel. In het zuiden grenst de gemeente aan Zwolle, in het zuidwesten aan Kampen. Aan de noordwestkant ligt Noordoostpolder, in het noorden Steenwijkerland en in het oosten Staphorst.
Het landschap is vlak en groen, met sloten, weilanden en hier en daar een dijk. De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: een grote supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,1 km en een basisschool op 0,7 km. Voor een treinstation moet je verder reizen, gemiddeld 11,4 km.
Genemuiden is de grootste kern, centraal in de gemeente, met 9.775 inwoners. Het is een dorp van gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen en 78% van de woningen is een koopwoning.
Hasselt ligt in het zuidoosten en telt 7.265 inwoners. Hier is 20% van de inwoners 65 jaar of ouder, het hoogste aandeel van de gemeente. Zwartsluis in het noorden heeft 4.960 inwoners en wijkt af: 34% van de huishoudens bestaat uit één persoon en 29% van de woningen is van een corporatie.
Kleiner maar opvallend is Kamperzeedijk in het zuidwesten, met 760 inwoners en 87% koopwoningen. Landelijk gebied Hasselt telt 575 inwoners en heeft met €509.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde. Mastenbroek in het zuiden is met 175 inwoners het kleinste deel van de gemeente.
De gemeente is duidelijk een gezinsgemeente. 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Alleenstaanden zijn met 28% juist minder talrijk dan het landelijke 40%.
De bevolking is iets jonger dan gemiddeld: 14% is tussen de 15 en 25 jaar en 18% is 65 jaar of ouder, tegen 12% en 21% landelijk. Wat opleiding betreft wijkt Zwartewaterland af: 19% van de inwoners is hoogopgeleid, waar dat landelijk 33% is. Het inkomen ligt 13% lager dan landelijk.
De gemeente telt 9.305 woningen. Appartementen zijn met 18% in de minderheid; het grootste deel bestaat uit eengezinswoningen. Kopen komt hier veel vaker voor dan huren: 72% van de woningen is een koopwoning en 20% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €333.000.
Wie zoekt, vindt nu vooral tussenwoningen en vrijstaande woningen. Het afgelopen jaar zijn er woningen verkocht voor een gemiddelde vraagprijs van €463.000, die gemiddeld 40 dagen te koop stonden. Op dit moment staan er 74 woningen te koop in Zwartewaterland. Het actuele huuraanbod vind je bij huurwoningen in Zwartewaterland.
Bewoners geven Zwartewaterland op Buurtje.nl gemiddeld een 8,4, op basis van 3 reviews. Onderwijs (9,3) en netheid (8,7) scoren het hoogst. Het laagst scoren gezelligheid en de huizen zelf, beide met een 8,0.
In de reviews komt de rustige, groene omgeving terug, met buren die elkaar groeten en speeltuintjes dichtbij. Tegelijk noemen bewoners hard rijden in de buurt als terugkerend minpunt.
Minpunt 1 waar wat aan gedaan moet worden: er wordt aan het Hoofdspoor veel te hard gereden: meestal jonge gastjes in wrakkige autootjes, maar ook electrische bakken. Minpunt 2: de voortuinen verstenen in rap tempo en dat zorgt voor wateroverlast.
Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar. Een minpunt is dat er soms iets te hard gereden wordt.
Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom
Zwartewaterland ligt in Overijssel, in het noordwesten van de provincie. In het zuiden grenst de gemeente aan Zwolle en in het zuidwesten aan Kampen. Aan de noordkant liggen Noordoostpolder en Steenwijkerland, aan de oostkant Staphorst.
De gemeente heeft meerdere kernen en buitengebieden met woningen, waaronder Genemuiden, Hasselt, Zwartsluis, Kamperzeedijk, Landelijk gebied Hasselt en Mastenbroek. Genemuiden is met 9.775 inwoners de grootste, Mastenbroek met 175 inwoners de kleinste. Op de pagina van elke kern, zoals Genemuiden, vind je de cijfers en reviews.
Ja, de gemeente heeft een dorps of landelijk karakter, met veel weiland tussen de kernen. Dat zie je ook terug in de cijfers: 72% van de woningen is een koopwoning en appartementen zijn met 18% in de minderheid.
Bewoners geven Zwartewaterland gemiddeld een 8,4. Ze noemen de groene, rustige omgeving en het contact tussen buren, en zijn te spreken over het onderwijs en de netheid. Hard rijden in de buurt wordt het vaakst als minpunt genoemd. Gezinnen wonen vooral in Genemuiden en Kamperzeedijk.
Gemeente Zwartewaterland telt 23.507 inwoners. Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Zwartewaterland bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 11,4 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
