Hofje de Pauw 10

Ja, de vraagprijs van €259.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €336.022 in de Oude Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €299.500. Het is dus aan de scherpe kant geprijsd, zeker voor een vrijstaande woning van 118 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.528, wat neerkomt op een indicatieve waarde van €416.304 op basis van oppervlakte. De lage prijs kan te maken hebben met de ouderdom en het monumentale karakter.

De woning is gebouwd in 1601, wat extreem oud is. In de buurt is 32% van de woningen gebouwd voor 1945. Een huis van deze leeftijd heeft vaak een monumentenstatus en kan specifieke onderhoudseisen hebben. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak een lager label.

In de Oude Binnenstad stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 71 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, kun je een bezichtiging plannen.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen op 200 meter, zoals de Archipelschool Frans Naerebout. Een restaurant zit op 200 meter en een park op 900 meter. Het treinstation is op 4,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

In de buurt zijn in de laatste periode 375 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk met 3.860 inwoners. Het is goed om de sfeer in de straat zelf te ervaren en eventueel de politiecijfers te checken.

De Oude Binnenstad is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.222 adressen per km². Dat betekent veel voorzieningen op loopafstand, maar ook drukte. Het is een levendige wijk met veel eenpersoonshuishoudens (1.550) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.