Hoge Maasdijk 57
Buitengebied Andel, Altena
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan de Hoge Maasdijk in Andel staat deze vrijstaande woning uit 1984, te midden van een recreatiepark met vrij uitzicht en aan het vaarwater. Met een vraagprijs van 269.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker gezien de ligging. De woning wordt aangeboden via ViaJoop Makelaardij en staat ook op Funda. Het is een scherpe prijs voor een woning met zoveel buitenruimte, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Altena.
De woning en het perceel
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 202 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 38.373 vierkante meter, de makelaar komt op 250 vierkante meter. De woning heeft een zonneterras op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt HR-glas en volledige isolatie, en de verwarming is een heteluchtverwarming. Het eigendom staat omschreven als 'zie akte'.
Leven in Buitengebied Andel
Met 195 inwoners is dit een kleine, rustige kern. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen, en relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "een mooie buurt, rustig maar met super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". Er is ook een kritische stem over roddelcultuur, maar die lijkt een uitzondering. De buurt Buitengebied Andel ligt prachtig aan de Maas.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en SPAR, beide op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool Juliana van Stolbergschool zit op 881 meter, en de huisartsenpraktijk in Andel is 1,6 kilometer verderop. De apotheek zit wat verder, in Wijk en Aalburg op 4,3 kilometer. Bushalte Veen, Duizendmorgen is op 623 meter met lijn 181, en vanaf Poederoijen, Dorpsweg rijden lijnen 68 en 268. Het treinstation Gorinchem ligt op bijna 10 kilometer. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 55 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaJoop Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoge Maasdijk 57, Andel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 269.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.989 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 vierkante meter. De prijs lijkt scherp gezien het grote perceel, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning precies biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 202 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 38.373 vierkante meter, de makelaar komt op 250 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wel is 55 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt in een recreatiepark aan het water.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en SPAR, beide op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool Juliana van Stolbergschool zit op 881 meter, en de huisartsenpraktijk in Andel is 1,6 kilometer verderop. De apotheek zit in Wijk en Aalburg op 4,3 kilometer. Bushalte Veen, Duizendmorgen is op 623 meter met lijn 181.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veen, Duizendmorgen op 623 meter, met buslijn 181. Vanaf Poederoijen, Dorpsweg rijden lijnen 68 en 268, op 851 meter. Het treinstation Gorinchem ligt op bijna 10 kilometer. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, maar je bent wel afhankelijk van de bus.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "een mooie buurt, rustig maar met super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". Er is ook een kritische stem over roddelcultuur.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. De BAG-registratie geeft 38.373 vierkante meter op, terwijl de makelaar 250 vierkante meter vermeldt. De woning heeft een zonneterras op het noordoosten, bereikbaar via de achterom.
