Een vrijstaande woning met karakter in Burgh
Aan de Hogeweg 7 in Burgh-Haamstede staat een vrijstaande woning uit 1920, met een woonoppervlak van 226 m² volgens de makelaar. De woning ligt in het centrum van het dorp, op een rustig stukje van Schouwen-Duiveland. Met negen kamers en zeven slaapkamers is er veel ruimte, en de vraagprijs van €589.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Schouwen-Duiveland hebben een gemiddelde vraagprijs van €666.286.
De woning zelf
De woning heeft negen kamers, waarvan zeven slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn vier badkamers, een balkon en een achtertuin, plus een vrijstaande houten garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 193 m², terwijl de makelaar 226 m² opgeeft; het perceel verschilt ook: 236 m² volgens de BAG, 347 m² volgens de makelaar. Het energielabel is C.
Een dorp met veel rust
Met 715 inwoners is Burgh een kleine kern, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken", een ander waardeert de rust. De buurt Burgh heeft een woningvoorraad van 392 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 334 meter, om de hoek dus, en de Aldi op ruim een kilometer. Basisscholen De Kirreweie en Onder De Wieken zitten beide op 568 meter, goed bereikbaar te voet. De dichtstbijzijnde huisarts is in Renesse, op 5,4 kilometer, en het ziekenhuis in Zierikzee op 14 kilometer. De bushalte Haamstede, Kriekemeet is op 1,4 kilometer met lijnen 133, 232, 628 en 633; het treinstation Arnemuiden ligt op 21 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland is waterrijk en heeft veel natuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €629.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €386.000 naar €629.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden van wegverkeer, boven de norm, volgens openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DELTA makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 7, Burgh-Haamstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €589.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €629.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële waardebepaling voor belastingdoeleinden. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er negen kamers in totaal, wat veel flexibiliteit geeft voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. De woning heeft een inhoud van 816 m³ en een woonoppervlak van 226 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 193 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 334 meter, dus op loopafstand, en de Aldi op 1,2 kilometer. Basisscholen De Kirreweie en Onder De Wieken zitten beide op 568 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Renesse, op 5,4 kilometer, en de apotheek in Zierikzee op 14,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 21,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haamstede, Kriekemeet, op 1,4 kilometer, met buslijnen 133, 232, 628 en 633. Een tweede halte, Westenschouwen, Dorp, ligt op 1,9 kilometer met lijnen 133, 628 en 633. Het treinstation Arnemuiden is op 21,4 kilometer afstand. Er zijn geen treinverbindingen direct vanuit de buurt.
Wat is de gemiddelde leeftijd in de buurt?
In de buurt Burgh wonen 715 mensen, waarvan 45% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 27% is tussen de 45 en 65 jaar, en 10% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, en 34% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is daarmee een rustige buurt met relatief veel oudere bewoners.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 226 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €2.606. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.397 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 153 m². De woning is daarmee relatief voordelig per vierkante meter, mede door de grotere oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel C.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een balkon. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage aanwezig. De woning ligt in het centrum van Burgh, dus de buitenruimte is direct bereikbaar. Het perceel is volgens de makelaar 347 m², terwijl de BAG-registratie 236 m² aangeeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of specifieke installaties. Dit is een keuze van de makelaar om deze informatie niet te publiceren. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens uitspraken te doen over zaken die niet in de advertentie staan.
