Verkocht onder voorbehoud
Verspreide huizen Breskens, Sluis
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Hoofdplaatseweg 11 ademt de rust van het Zeeuwse landschap. Met 211 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 1560 m² is het een plek waar je echt tot rust komt. De woning uit 1929 heeft energielabel D, wat bij een woning van deze leeftijd niet ongebruikelijk is. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Sluis, maar het aanbod in deze prijsklasse is beperkt.
De buurt Verspreide huizen Breskens is een rustige, landelijke omgeving met 330 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen, maar ook gezinnen vinden er hun thuis. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. De buurt Verspreide huizen Breskens kenmerkt zich door een lage bebouwingsdichtheid en veel groen.
In de ochtend haal je brood bij de PLUS, die op twee straten verder ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo ook om de hoek. Kinderen gaan naar Openbare Basisschool De Zeemeeuw, tien minuten lopen, of naar De Molenkreek, iets verderop. De gemeente Sluis biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een restaurant op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwin Regio Makelaardij en ZwinRegio Vastgoedmakelaars.
Details van deze woning
Hoofdplaatseweg 11, Breskens
Gegevens uit Verspreide huizen Breskens
Gegevens uit Verspreide huizen Breskens
3 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Hoofdplaatseweg 11, Breskens
De woning aan Hoofdplaatseweg 11 in Breskens heeft energielabel D.
De vraagprijs van €695.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€316.725) en ook boven de hoogste vraagprijs van €525.000. De woning is echter veel groter dan gemiddeld (211 m² vs 60 m²) en heeft een ruim perceel. Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €541.273, dus de prijs is aan de hoge kant, maar de unieke kenmerken kunnen dit rechtvaardigen.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, 20% label B, 20% label C en 20% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk slecht, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat de woning uit 1929 stamt, wat invloed heeft op de isolatie.
Het perceel is 1560 m², wat zeer ruim is. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een schuur. In de buurt zijn de percelen over het algemeen kleiner, dus dit is een bijzonder kenmerk. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Ja, er zijn basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Zeemeeuw ligt op 1,8 km (ongeveer 20 minuten lopen) en De Molenkreek op 4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad verderop, de dichtstbijzijnde is op 11,1 km. Dat is iets om rekening mee te houden als je kinderen hebt.
Het treinstation ligt op 45,4 km afstand, dus dat is niet praktisch voor dagelijks gebruik. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) en de omgevingsadressendichtheid is laag (434 adressen per km²). Een auto is hier eigenlijk onmisbaar voor woon-werkverkeer en boodschappen.
In de buurt staan 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €316.725 en een gemiddelde oppervlakte van 60 m². De meeste woningen zijn eengezinswoningen (100%) en 84% is koop. Nieuwbouw (na 2010) domineert met 79,2%, terwijl deze woning uit 1929 een uitzondering is.
6 woningen in de buurt Verspreide huizen Breskens
