Hoofdstraat 73

De woning aan Hoofdstraat 73 in Nieuwolda heeft energielabel G.

De vraagprijs van €150.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€377.250). Dat is opvallend laag, maar gezien het energielabel G en het bouwjaar 1920 is de kans groot dat er flink geïnvesteerd moet worden in isolatie en verwarming. De prijs per m² (€789) is ook fors lager dan het buurtgemiddelde van €2.291 per m².

Energielabel G is het laagste label en wijst op een zeer slechte isolatie. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder meer details. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.

Nieuwolda is een rustig dorp met ongeveer 1.100 inwoners. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen (95%) en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) met een lage omgevingsadressendichtheid. Voorzieningen zoals een basisschool en een supermarkt zijn op loop- of fietsafstand.

Ja, op loopafstand (300 meter) ligt Kindcentrum Letterwies, een basisschool met 71 leerlingen. Andere basisscholen in de omgeving zijn De Kronkelaar (3 km) en Qworzo (4,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dollard College in Woldendorp (4,8 km) of verder.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,2 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een flink eind fietsen.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.