Hoofdstraat 94
Nieuwolda, Oldambt
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Nieuwolda
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hoofdstraat 94 in Nieuwolda is een opvallend oud huis, gebouwd in 1880. Met een vraagprijs van €269.500 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €377.250, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Oldambt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 146 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 218 m². Het energielabel is C, wat betekent dat het een redelijk zuinig label is.
Nieuwolda: een rustig dorp met een gemêleerde bevolking
Nieuwolda telt ruim 1.100 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (27%). Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" en noemt de voorzieningen "keurig op orde". Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." Er zijn echter ook minder positieve geluiden: "Een paar rotte appels zijn de sfeerverpesters in de straat."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 3,4 km afstand, of bij de Albert Heijn op 7,5 km. Voor kinderen is Kindcentrum Letterwies op 461 meter een goede optie, en Basisschool de Kronkelaar ligt op 3,1 km. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum De Noord-Ooster in Wagenborgen, op 2,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwolda, Hamrikkerstraat op 135 meter, met buslijn 178. Het treinstation Scheemda ligt op 9 km afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1880 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Viva Makelaars Winschoten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 94, Nieuwolda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.500. Dat is 29% lager dan het gemiddelde van €377.250 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €334.500. De prijs per vierkante meter is €2.122, gebaseerd op de makelaar-opgave van 127 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 127 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² vermeldt. Het perceel is 218 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een redelijk zuinig label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog zullen zijn, maar ook niet minimaal. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,4 km. Er zijn meerdere scholen binnen 5 km, waaronder Kindcentrum Letterwies op 461 meter en Basisschool de Kronkelaar op 3,1 km. De huisarts is Medisch Centrum De Noord-Ooster in Wagenborgen, op 2,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwolda, Hamrikkerstraat op 135 meter, met buslijn 178. Ook zijn er haltes Nieuwolda, Brug (374 m) en Nieuwolda, Hoofdstraat (1 km, lijn 119). Het treinstation Scheemda ligt op 9 km afstand.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!", terwijl een ander kritisch is over een paar "rotte appels" in de straat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €377.250, de mediaanprijs is €334.500. De prijzen variëren van €225.000 tot €595.000.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Statistieken van Nieuwolda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.500 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.020 | – |
Statistieken van Nieuwolda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.500 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.020 | – |
Ervaringen van Oldambt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen. Ook zijn de voorzieningen keurig op orde: scholen, supermarkt en een goede verbinding naar zowel het centrum als Blauwestad. Er mogen nog wel iets meer laadpalen geplaatst worden maar we mogen niet klagen in deze buurt. Ook voel ik me altijd veilig.
Ideale gesitueerd. Alles dichtbij.
Een paar rotte appels zijn de sfeerverpesters in de straat. Mensen willen geen rekenschap houden met de rest. Vernielingen van ander zijn eigendommen. Pestgedrag en vernederingen. Buitensporige gedragingen.
De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!
Super goede veilige gemeenschap. De hygiëne wordt hier goed en serieus genomen en er wordt veel geïnformeerd vanuit de gemeente. Het onderwijs is goed, veel scholen. Middelbare en voor de kinderen. Er worden telkens meer huizen gebouwd maar ze blijven wel van natuur af dus dat is er zeker. Alles is ook goed bereikbaar en er zijn veel supermarkten.
Heel erg goed. Nooit problemen gehad, veel gedacht om de kinderen en genoeg scholen in de buurt. Alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum. De huizen zijn veilig en er worden steeds meer bijgebouwd.
Prachtige gezellige straat
Leuk nieuw dorp met zowel vrijstaande woningen, twee-onder-eenkap, rijtjeshuizen en appartementen. Leuke schiereilanden. Wonen ah water. Veel recreatiemogelijkheden. Er mist nog een supermarkt. En een leuke kroeg.
Statistieken van Oldambt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.886 | €394.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.591 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoofdstraat 94, Nieuwolda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
