Hoofdweg 20
Elsloo, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Hoofdweg in Elsloo staat deze vrijstaande woning uit 1996, met een woonoppervlak van 200 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft een energielabel A en ligt in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €695.000 is dit een aanbod dat aan de hoge kant ligt, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 756 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom.
Het dorp Elsloo
Met 350 inwoners is Elsloo een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op ongeveer 500 meter, en ook een kinderdagverblijf en een restaurant vind je op die afstand. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, zit op ruim zes kilometer. De bushalte Elsloo, School is op 257 meter en wordt bediend door lijn 18. Het treinstation Wolvega ligt op ruim 17 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €593.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 56%, van €381.000 naar €593.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Benedictus op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 20, Elsloo (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €593.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 17% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €381.000 naar €593.000, een toename van 56%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 756 kubieke meter. Rondom ligt een tuin, en er is een carport plus een vrijstaande stenen garage. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en dat er een warmtepomp aanwezig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Dalton Basisschool de Oosterbrink, ligt op 4,4 kilometer. Een kinderdagverblijf en een restaurant vind je op 500 meter. Voor boodschappen moet je naar Oosterwolde of Appelscha: de dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, zit op 6,3 kilometer. De huisarts is op 4,9 kilometer en de apotheek op 6,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elsloo, School op 257 meter, met buslijn 18. Ook halte Elsloo, Driesprong op 401 meter wordt bediend door lijn 18. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 17,2 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende dorpen en steden.
Wat voor buurt is Elsloo?
Elsloo is een kleine kern met 350 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit bewonersreviews van de gemeente Ooststellingwerf. Een bewoner zegt: "Gewoon lekker Rustig". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 1 geregistreerd misdrijf.
Hoe groot is het perceel en wat is de prijs per vierkante meter?
Het perceel is 1.155 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 200 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 192 vierkante meter aangeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €3.475, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
-0c246717.webp)
