Hoofdweg 55
Elsloo-Buitengebied, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Hoofdweg 55 in Elsloo (Fr) staat een vrijstaande woning uit 1910, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een perceel van 2703 m² is er veel ruimte rondom het huis. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 732 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het huis heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buitengebied
Met 330 inwoners is dit een kleine, rustige kern. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de buurt Elsloo-Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 7,3 km, en de Albert Heijn ligt er net naast. Basisschool de Oosterbrink vind je op 3,4 km. De huisartsenpraktijk Trajectum in Boschoord is 3,8 km verderop, en de apotheek DISP in Oosterwolde op 7 km. Buslijn 18 stopt op 57 meter bij halte Elsloo, Butenweg. Het treinstation Wolvega ligt op 16,7 km. De gemeente Ooststellingwerf is een landelijke gemeente.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €336.000 naar €477.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 55, Elsloo (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €477.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €336.000 naar €477.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 732 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het huis heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label B is een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt aan de Hoofdweg, die de makelaar omschrijft als een drukke weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Op 57 meter ligt bushalte Elsloo, Butenweg, waar buslijn 18 stopt. Ook halte Elsloo, Zuivelfabriek op 803 meter en halte Elsloo, School op 925 meter worden bediend door buslijn 18. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 16,7 km afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 7,3 km, gevolgd door de Albert Heijn op 7,3 km. Basisschool de Oosterbrink ligt op 3,4 km. De huisartsenpraktijk Trajectum in Boschoord is 3,8 km verderop, en de apotheek DISP in Oosterwolde op 7 km.
Hoe is de buurt Elsloo-Buitengebied?
Elsloo-Buitengebied is een kleine kern met 330 inwoners. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje".
Hoe groot is het perceel en wat is de prijs per m²?
Het perceel is 2703 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De prijs per m² is €3986, berekend op basis van de makelaar-opgave van 138 m² woonoppervlakte. De vraagprijs is €550.000.
