Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Hoofdweg 55 in Elsloo staat een vrijstaande woning uit 1910, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 2.703 vierkante meter, was dit een huis met veel ruimte eromheen. De laatst bekende vraagprijs van €550.000 was volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was een huis, zo typeert de makelaar het. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is B. Over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage deed de advertentie geen mededelingen. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 169 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 2.703 vierkante meter.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 345 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de buurt Elsloo-Buitengebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een Lidl, ligt op ruim zeven kilometer afstand, dus voor de dagelijkse boodschappen moet je de auto pakken. Basisschool de Oosterbrink is op 3,4 kilometer, en de huisarts is te vinden in Boschoord op 3,7 kilometer. De apotheek zit in Oosterwolde op zeven kilometer. De bushalte Elsloo, Butenweg is op 57 meter, met buslijn 18. Het treinstation van Wolvega ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €477.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €336.000 naar €477.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 55, Elsloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 lag 15% boven de WOZ-waarde van €477.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €336.000 naar €477.000.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De makelaar gaf een woonoppervlakte van 138 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 169 vierkante meter vermeldde. Het perceel is in beide registraties 2.703 vierkante meter. De prijs per vierkante meter was berekend op basis van de makelaar-opgave en kwam uit op €3.986.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Lidl op 7,3 kilometer. Basisschool de Oosterbrink ligt op 3,4 kilometer en de huisarts is in Boschoord op 3,7 kilometer. De apotheek zit in Oosterwolde op 7 kilometer. Het treinstation van Wolvega ligt op 16,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Elsloo, Butenweg ligt op 57 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 18. Ook de haltes Elsloo, Zuivelfabriek en Elsloo, School zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 16,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of informatie over een tuin of garage. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Deze details stonden niet in de advertentie.
