Vrijstaande woning te koop: Houtvaartweg 21, Boornzwaag

Houtvaartweg 21

Boornzwaag, De Fryske Marren

€ 525.000
Buurt Boornzwaag, BoornzwaagBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor senioren
37% van de bewoners is 65 jaar of ouder
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Vrijstaande woning met ruim perceel in Boornzwaag

Deze vrijstaande woning aan de Houtvaartweg in Boornzwaag ademt rust en ruimte. Het perceel van 924 m² biedt volop mogelijkheden voor een eigen tuin of hobby. Met een woonoppervlak van 116 m² en een bouwjaar van 1966 is het een solide basis. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in De Fryske Marren.

Boornzwaag: rustig en groen

Boornzwaag is een klein dorp in de gemeente De Fryske Marren, met ongeveer 95 inwoners. Het is een rustige buurt. De woningvoorraad bestaat voor 91% uit eengezinswoningen, waarvan 85% koopwoningen. De bevolking is gemengd, met relatief veel 65-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (5 misdrijven) spreken voor zich. Lees meer over de buurt Boornzwaag.

Leven in de straat

In Boornzwaag zelf zijn de voorzieningen beperkt, maar in de omgeving vind je alles wat nodig is. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,7 km, gevolgd door Aldi, Poiesz, Jumbo en Lidl. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus even onderweg. Kindcentrum 't Swannestee is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,1 km, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Plein Joure op 2,8 km. De gemeente De Fryske Marren biedt een mooie mix van water, natuur en dorpsleven. Ontdek meer over de gemeente De Fryske Marren.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen aan water Makelaars Sneek op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds7 juni 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 525.000
Prijs per m²€ 4.526

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte81 m²
ObjectoppervlakteKadaster116 m²
Perceeloppervlakte924 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1966

Ligging

BuurtBoornzwaag

Veelgestelde vragen

Over Houtvaartweg 21, Boornzwaag

Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Boornzwaag. Het perceel van 924 m² is ruim, wat de prijs mede bepaalt. Vergelijkbaar aanbod in de regio laat zien dat dit een reële prijs is.

Wat betekent energielabel G voor deze woning?

Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een officiële registratie in EP-Online.

Hoe is de bereikbaarheid van Boornzwaag?

Boornzwaag ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14 km afstand. Met de auto ben je via regionale wegen snel in Joure of Heerenveen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum 't Swannestee op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Plein Joure op 2,8 km. Er zijn in totaal 12 scholen binnen 5 km.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 116 m² en een perceel van 924 m². Het bouwjaar is 1966. De woning heeft een energielabel G.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1966?

Het bouwjaar is 1966, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is aan te raden om bij bezichtiging zelf de staat van het dak, de installaties en het schilderwerk te beoordelen.

Aangeboden door
Wonen aan water Makelaars Sneek
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.9
Bewoners geven De Fryske Marren een goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van De Fryske Marren

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.5
Jannie
Samenwonend · Tussenwoning
Ben wel tevreden...

In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik .....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig..

8.6
Vermaning
Samenwonend · Tussenwoning
Samenhorig

In geval van nood bij iedereen aanklopen

7.1
T.
Gezin · Tussenwoning
Redelijk stille buurt

Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top

8.0
Simmer
Samenwonend · Overig
Buurt gaat achteruit

Laatste tijd meer last van hangjeugd die overlast geven. Fysiek en verbaal geweld

8.3
Hj sloot haak
Alleenwonend · Appartement
Lemmer-West21-07-2025
Goed en rustig kan niet beterwel

Wel goed ieder zijn eigen

8.0
Anna
Gezin · Tussenwoning
Joure Blaauwhof20-02-2025
Aardig

Lief aardig altijd oplettend

7.3
Jantje
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Sintjohannesga25-12-2024
Wel goed

Wij hebben niet veel contact met de buurt want iedereen is op zich zelf

7.5
Joanne Leeuwenkamp
Gezin · Vrijstaand huis
Oudemirdum
13-12-2024
Gezellige, betrokken buurt

De mensen zijn betrokken op elkaar. En zo zou het moeten zijn. Want beter een goede buurt dan een verre vriend!! Ov verbindingen zijn wel slecht geregeld. Heb soms 1 uur overstaptijd... Hoop dat er in Lemmer een trein station komt naar kampen en zwolle .. Zou super zijn voor de friese studenten

Statistieken van De Fryske Marren

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,8k0-15
5,7k15-25
11k25-45
15k45-65
13k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen34%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland90%
Europa4%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €509.616€425.913
Koop per m² €3.540
Huurprijs €1.459 p/m€1.459 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²18%
90-119 m²31%
120-159 m²21%
160 m² en meer25%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194516%
1945-197013%
1970-199023%
1990-201043%
Na 20105%
Energielabels
A+5%
A29%
B22%
C25%
D8%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Houtvaartweg 21, Boornzwaag

Albert Heijn
Midstraat 28 30
3683m
Aldi
Sinnebuorren 10
3917m
Poiesz
Koningin Julianalaan 16
4029m
Jumbo
Molewei 1
4047m
Lidl
E A Borgerstraat 1-18
4139m
Jumbo
Geert Knolweg 52A
4498m
SPAR
Op 'e Romte 15
7755m
SPAR express
Lorentzstraat 4
8101m
SPAR
Streek 131
8192m
Poiesz
Keizersmantel 437
8346m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1966
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied40,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,4%
Risicopanden paalrot in 20500,9%
Risicopanden verzakking in 20508,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving63 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case1 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHoutvaartweg 21, Boornzwaag
Bekijk