Hubert van Schonauwenlaan 4

De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Culemborg, maar de woning is ook uitzonderlijk: 236 m² woonoppervlak, een perceel van 485 m², bouwjaar 2022 en energielabel A+++. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of ouder. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De energiekosten zijn daardoor laag, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de actuele energieprijzen. Je kunt rekenen op een fractie van wat een woning met label G zou kosten.

Parijsch Lokkershoek is een rustige, groene wijk in Culemborg. De buurt heeft veel eengezinswoningen (98%) en relatief veel gezinnen met kinderen. Het is een jonge wijk, gebouwd in de jaren 2000 en later. De omgevingsadressendichtheid is laag (752 per km²), wat betekent dat het er niet druk is. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een veilige, kindvriendelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Distelvlinder (907 m) en Montessorischool Parijsch (1194 m). Voor de middelbare school moet je naar het centrum van Culemborg (3,4 km). Supermarkten zijn er ook: Lidl en PLUS liggen beide op 1,1 km afstand, Jumbo en Albert Heijn wat verder. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Het treinstation van Culemborg ligt op 3,0 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de auto of 35 minuten lopen. Vanaf het station kun je rechtstreeks naar Utrecht, Den Bosch en verder.

Met 236 m² woonoppervlak, 485 m² perceel en een rustige, kindvriendelijke buurt is deze woning zeer geschikt voor een gezin. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, zowel binnen als buiten. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn basisscholen op loopafstand. Het energielabel A+++ houdt de kosten laag, wat prettig is voor een groter huishouden.