Hyacinthstraat 12
Losser-West, Losser
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een rustige wijk
Deze vrijstaande woning aan de Hyacinthstraat staat in Losser-West, een woonwijk met een rustige weg. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €496.147, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Losser die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 300 m² groot. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordoosten. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Losser-West
Met ruim 7.800 inwoners is Losser-West een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken." De buurt Losser-West heeft een gemengde bevolking, met 23% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 624 meter of Albert Heijn en Coop op 681 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals KBS De Martinus op 450 meter. De huisarts zit op 208 meter en de apotheek op 254 meter. De bushalte Losser, Vicarystraat is op 320 meter en wordt bediend door lijn 507. Het treinstation Glanerbrug ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Losser heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025. Daarmee ligt de vraagprijs 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €209.000 naar €333.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Valeur Taxaties en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hyacinthstraat 12, Losser
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €496.147 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €452.500. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde van €333.000. De prijs per vierkante meter is €3.000, gebaseerd op de makelaarsopgave van 113 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², maar de BAG-registratie geeft 122 m² aan. Het perceel is 300 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €209.000 naar €333.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (624 m), Albert Heijn (681 m) en Coop (681 m). Basisscholen zoals KBS De Martinus (450 m) en De Saller (450 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 208 m en de apotheek op 254 m. De bushalte Losser, Vicarystraat is op 320 m en wordt bediend door lijn 507.
Hoe is de buurt Losser-West?
Losser-West heeft ruim 7.800 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 9,4% heeft A+, 21,9% heeft A, 37,5% heeft B en 31,3% heeft C. Geen enkel ander koopaanbod heeft een label D of lager.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie. Verder is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is D. Er is geen informatie over dubbel glas of andere isolatievormen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten. Het perceel is 300 m² groot.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Glanerbrug, op ongeveer 5,7 kilometer afstand. De bushalte Losser, Vicarystraat is op 320 meter en wordt bediend door lijn 507.
Ervaringen van Losser-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Goed gaan goed met elkaar om
Statistieken van Losser-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.147 | €452.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.956 | – |
Ervaringen van Losser
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Goed gaan goed met elkaar om
De buurt is een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken. Locatie is net bij de rivier de Dinkel en is erg mooi om daar te wandelen. Daarnaast ligt Losser bij Duitsland en dat is weer handig met boodschappen en brandstof, welke hier veel goedkoper zijn. Enige minpunt is dat sommige mensen uit de buurt hun hond in onze tuin uitlaten.
Het is een leuk bereikbaar dorp, met veel verschillende leeftijden. Er zitten 2 supermarkten, een aantal cafétjes, en wat leuke verschillende winkeltjes (medikamente die grenze, kruidvat, zeeman, shoeby, blokker, terstal, hema etc.) er zijn een aantal keer per jaar leuke tentfeesten in het centrum (denk hierbij aan carnaval, breughel, hemelvaart) en eens in de zoveel weken een boerenmarkt. Er is alleen niet heel veel te doen of plekken om te hangen voor jongeren (15 tot 22 jaar) (zoals bijv. Uitgaan, leuke terassen, bowlen of andere activiteiten)
Statistieken van Losser
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.907 | €433.056 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.953 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Losser
Zo ervaren bewoners hun gemeente
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk
Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit Vaak zwerfvuil Winkels hebben we zijn goed bereikbaar behalve de Aldi dat is een verschrikking om over te komen en als je dan je autokwijt wil bij de Aldi staan ze gewoon zonder bewijs op de gehandicapte plaatsen word niks aan gedaan daar moeten ze eens goed op controleren Toen ik hier kwam wonen was het netter als nu jammer dat een buurt zo achteruit kan gaan En als ik dan naar dorp de Lutte kijk waar ik heb gewoond dan word daar alles beter en netter bij gehouden de plantsoenen beter verzorgt jammer
Het kan beter want er is vrijwel niks te doen
Goed gaan goed met elkaar om
De buurt is een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken. Locatie is net bij de rivier de Dinkel en is erg mooi om daar te wandelen. Daarnaast ligt Losser bij Duitsland en dat is weer handig met boodschappen en brandstof, welke hier veel goedkoper zijn. Enige minpunt is dat sommige mensen uit de buurt hun hond in onze tuin uitlaten.
Glanerbeek hoek is een stukje land tussen Losser en Enschede. Er staan niet veel huizen en er wonen niet veel mensen wat de buurt compact maakt, iedereen kent elkaar en doen veel voor en met elkaar. Ik woon hier nog niet zo lang maar mijn opa en oma wonen hier al zo’n 40 jaar, ze hebben nooit wat te klagen gehad.:)
Het is een leuk bereikbaar dorp, met veel verschillende leeftijden. Er zitten 2 supermarkten, een aantal cafétjes, en wat leuke verschillende winkeltjes (medikamente die grenze, kruidvat, zeeman, shoeby, blokker, terstal, hema etc.) er zijn een aantal keer per jaar leuke tentfeesten in het centrum (denk hierbij aan carnaval, breughel, hemelvaart) en eens in de zoveel weken een boerenmarkt. Er is alleen niet heel veel te doen of plekken om te hangen voor jongeren (15 tot 22 jaar) (zoals bijv. Uitgaan, leuke terassen, bowlen of andere activiteiten)
Statistieken van Losser
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.605 | €456.023 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €1.173 p/m | €1.173 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hyacinthstraat 12, Losser
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
