Iepenlaan 1
Zeshoeven, Tilburg
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een rustige woonwijk
Deze vrijstaande woning aan de Iepenlaan ligt in Udenhout, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Tilburg. Het huis is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 506 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 192 m² en een voortuin van 72 m², op het noordoosten. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel (combiketel). De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Zeshoeven
De buurt Zeshoeven telt zo'n 2.645 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Udenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige, kindvriendelijke buurt. Er is een buurtvereniging en er spelen veel kinderen buiten." Een ander noemt het "Hey gezelligste en leukste dorp dat er is".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 306 meter of Jumbo op 480 meter. Basisschool De Wichelroede ligt op 536 meter, en Kindcentrum de Mortel op 707 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 480 meter afstand. Buslijn 9 en 849 stoppen op 130 meter bij halte Kastanjelaan. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Tilburg is met de auto goed bereikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweg 43 dB, en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Laat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iepenlaan 1, Udenhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. Dat komt neer op 3.993 euro per vierkante meter woonoppervlak, op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.862 euro per m², en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de 595.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 506 m³. Er is een achtertuin van 192 m² en een voortuin van 72 m², op het noordoosten. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1969, maar dat zegt op zich niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (306 m) en Jumbo (480 m) voor boodschappen. Basisschool De Wichelroede ligt op 536 m en Kindcentrum de Mortel op 707 m. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 480 m. Buslijn 9 en 849 stoppen op 130 m bij halte Kastanjelaan.
Hoe is de buurt Zeshoeven?
De buurt telt ongeveer 2.645 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Udenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellige, kindvriendelijke buurt met een buurtvereniging en veel speeltuintjes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning muurisolatie en dubbel glas heeft.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 192 m² en een voortuin van 72 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Udenhout, Kastanjelaan op 130 meter, met buslijnen 9 en 849. Ook zijn er haltes Groenvelde (369 m) en Zeshoevenstraat (372 m). Het treinstation Oisterwijk ligt op 4,3 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Zeshoeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.938 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.862 | – |
Ervaringen van Udenhout
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is een buurtvereniging en er spelen veel kinderen buiten. Er zijn genoeg speeltuintjes en een natuurgebied op 10 minuten fietsen.
Iedereen kent elkaar, het centrum is erg knus, leuke restaurantjes, goeie ouderen en beperkingen zorg, fijne supermarkten maar vooral lieve mensen Een veiligere plek is er niet
De basisscholen zijn helemaal top, het centrum is gezellig. er liggen prachtige bossen omheen, om met de hond te wandelen. Alles wordt netjes bijgehouden waardoor het nergens vies is. Top dorp dus
Statistieken van Udenhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.625 | €572.350 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.275 p/m |
| Huur per m² | €2 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.410 | €422.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.446 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Iepenlaan 1, Udenhout
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
