Immenbergweg 34-8

De woning aan Immenbergweg 34-8 in Beekbergen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €299.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€264.352) en de mediaan (€180.000). De woning is wel een vrijstaande woning, wat doorgaans duurder is. Het woonoppervlak is met 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 m², maar het perceel is met 560 m² juist ruim. De prijs lijkt marktconform voor een vrijstaande woning in deze bosrijke omgeving.

Het is een rustige, bosrijke buurt met veel eengezinswoningen (94%) en koopwoningen (78%). De bevolking is relatief oud: 29% is 65 jaar of ouder. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het landelijke karakter.

De woning ligt in een bosrijke omgeving, op 2,7 km van de dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) en op 2,3 km van de dichtstbijzijnde basisschool. Het treinstation is 8,9 km verderop. Voor dagelijkse boodschappen en school ben je aangewezen op de auto of fiets.

De woning heeft een woonoppervlak van 78 m² en een perceel van 560 m². Het perceel is ruim, wat typisch is voor vrijstaande woningen in deze buurt. De woning zelf is compact, maar biedt met de tuin veel buitenruimte.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. In de buurt heeft 36,4% van de woningen label C, en 27,3% heeft een lager label (D of lager). Label C is dus redelijk gangbaar voor deze omgeving.

Binnen 5 km zijn er vier basisscholen, waaronder Openbare Basisschool Oosterhuizen (1,7 km) en PCBO Prinses Juliana (2,3 km). Voortgezet onderwijs is verder weg, op 6,4 km afstand.