Jan van Hooflaan 1
Boschgeest, Voorschoten
BuurtEen royale bungalow in een rustige buurt
Aan de Jan van Hooflaan in Voorschoten staat deze vrijstaande bungalow uit 1967. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 1.130 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 1.395.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Voorschoten.
De woning zelf
Deze bungalow heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 625 kubieke meter en een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een vrijstaande woning met een beschutte ligging in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 186 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft.
Boschgeest
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0; een van hen zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Boschgeest heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.330, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 670 meter of bij SPAR express op 870 meter. Voor de kinderen is Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog op 355 meter lopen. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek net iets verder. De bushalte Jan van Hooflaan met lijnen 5 en 46 ligt op 110 meter, en het treinstation Voorschoten is op 623 meter. De gemeente Voorschoten heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 1.111.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frans Spendel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Hooflaan 1, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.395.000 voor deze vrijstaande bungalow in Voorschoten. De prijs per vierkante meter is € 8.353 op basis van de makelaar-opgave van 167 vierkante meter. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde van € 1.111.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 625 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 1.111.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van € 1.395.000 ligt 26% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet op 671 meter en SPAR express op 870 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog op 355 meter. De huisarts zit op 945 meter en de apotheek op 1.013 meter. Het treinstation Voorschoten ligt op 623 meter.
Hoe is de buurt Boschgeest?
Boschgeest heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig" en een ander waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 1.130 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woning heeft een beschutte ligging in een woonwijk.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. In totaal zijn er zes kamers. De woonoppervlakte is 167 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 186 vierkante meter aangeeft.
