Julianastraat 47
Mariahout, Laarbeek
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Mariahout
Aan de Julianastraat in Mariahout staat deze vrijstaande woning uit 1965, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 510.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Het is een rustig dorp waar het leven wat langzamer gaat, en dat zie je terug in de sfeer van de straat. Wie op zoek is naar ruimte en vrijheid, vindt hier een woning die dat allebei biedt. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Laarbeek.
Een huis met vijf kamers en een ruime tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 172 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 420 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een flinke tuin. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt sinds eind april 2026 aangeboden via de makelaar.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.100 inwoners is Mariahout een klein dorp waar veel mensen elkaar kennen. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige en vertrouwde sfeer. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, en een van hen zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen." Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen." Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op zeven beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen doe je in Lieshout, waar de Jumbo op drie kilometer afstand ligt. Basisschool Bernadette zit op nog geen twee straten verder, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Rechters & Rutten en de apotheek vind je ook in Lieshout, op ongeveer drie kilometer. De bushalte Mariahout, Oranjeplein is om de hoek en wordt bediend door buslijn 261. Voor de trein moet je naar Helmond Brandevoort, op ruim negen kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1965. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 47, Mariahout
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 510.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Mariahout. De prijs per vierkante meter is 3.778 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat een goede prijs is voor jou, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en de ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Dat biedt ruimte voor een gezin of voor wie een thuiswerkplek of logeerkamer wil. De indeling is verder niet gespecificeerd in de advertentie, dus het is niet duidelijk hoe de kamers over de woonlagen zijn verdeeld. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 172 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat het huis niet goed geïsoleerd is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel iets om rekening mee te houden in je maandelijkse lasten. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 420 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning, maar de advertentie vermeldt niet expliciet of er een tuin is. Gezien de grootte van het perceel is er buitenruimte, maar dat is niet bevestigd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1965. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn die?
Basisschool Bernadette ligt op 138 meter, dus op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo in Lieshout, op ongeveer drie kilometer. De huisartsenpraktijk Rechters & Rutten en de apotheek zitten ook in Lieshout, op drie kilometer. De bushalte Mariahout, Oranjeplein is op 170 meter en wordt bediend door buslijn 261. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op ruim negen kilometer.
Hoe is het wonen in Mariahout volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen." Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen." Er zijn zeven beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal stemmen, maar de sfeer lijkt positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, de staat van het onderhoud, de tuin of de installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die we hebben zijn beperkt tot wat de makelaar heeft opgegeven.
