Een vrijstaand huis met karakter in Lieshout
Deze vrijstaande woning uit 1964 staat aan de Hertog Janstraat, een rustige weg in het centrum van Lieshout. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 541 vierkante meter, biedt het huis ruimte op een centrale plek. De vraagprijs van 485.000 euro ligt onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Laarbeek, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 567.077 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E. De woning is in volle eigendom.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Lieshout telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne omgeving om in te wonen" en waardeert de voorzieningen en de rust. Een ander zegt: "Goede buurt met fijne ruime omgeving, schoon en natuur genoeg." De buurt Lieshout heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, op nog geen 150 meter lopen. Basisschool De Sprankel ligt op 279 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten beide op 198 meter, aan de overkant van de straat. Buslijn 261 stopt op 110 meter bij de halte Lieshout, Baverdestraat. Voor de trein ben je aangewezen op station Helmond 't Hout, op ruim zes kilometer afstand. De gemeente Laarbeek heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Nuenen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hertog Janstraat 14, Lieshout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Lieshout?
De vraagprijs van 485.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 567.077 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 525.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 4.330 euro (op basis van de makelaarsopgave van 112 m²) zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 3.951 euro per m². Het is aan de lezer om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Lieshout om in te wonen?
Lieshout heeft ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen." Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen" en waardeert de rust en de natuur. De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 112 meter afstand. Basisschool De Sprankel zit op 279 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 198 meter. Buslijn 261 stopt op 110 meter bij de halte Lieshout, Baverdestraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond 't Hout, op 6,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1964, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd als relevant voor het risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022. Het zegt niets over de geluidsbeleving in de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
