Julianastraat 86
Kern Moerkapelle, Zuidplas
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Julianastraat in Moerkapelle staat een vrijstaande woning uit 1995, een huis met flink wat ruimte en een eigen plek in de kern van het dorp. Met een woonoppervlakte van 219 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van ruim 1000 vierkante meter is dit een woning waar je niet snel tegen de muren aanloopt. De vraagprijs van 1.195.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Zuidplas.
Zeven kamers, één woonlaag
De woning telt zeven kamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een huis, en met 219 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg plek voor een groot gezin of voor wie graag ruimte heeft. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 245 vierkante meter, de makelaar geeft 219 vierkante meter op. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is in het energieverbruik.
Een dorpse gemeenschap
Moerkapelle is een dorp met zo'n 1240 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". De buurt Kern Moerkapelle heeft een dorps karakter, met een mix van leeftijden en een groot deel koopwoningen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS, op nog geen kilometer afstand. Voor de kinderen is er de OBS Keijzerschool of de Christelijke Basisschool Rehoboth, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk in Moerkapelle zit op ongeveer 900 meter, en voor de apotheek moet je naar Bleiswijk. Met de buslijnen 383 en 386 vanaf de halte Moerkapelle, Centrum ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation van Waddinxveen ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Zuidplas biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 86, Moerkapelle
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning in Moerkapelle?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5457 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een vrijstaande woning uit 1995 met zeven kamers en een perceel van ruim 1000 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, verdeeld over één woonlaag. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De makelaar omschrijft het als een huis. Met 219 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is er veel ruimte, al geeft de BAG-registratie een groter oppervlak aan van 245 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1995, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en hebben verschillende peiljaren.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit specifieke huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 766 meter. Verder zijn er een Aldi en Jumbo op ruim 3 kilometer. Voor het onderwijs zijn er twee basisscholen op 201 meter: de OBS Keijzerschool en de Christelijke Basisschool Rehoboth. Het voortgezet onderwijs zit op 6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Julianastraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Moerkapelle, Centrum op 766 meter, met buslijnen 383 en 386. Ook zijn er haltes aan het Noordeinde en de Wilde Veenen, beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation van Waddinxveen ligt op 4,3 kilometer. De buslijnen verbinden met de omgeving, maar bestemmingen worden niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Het perceel is 1003 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, maar hoe dat perceel is ingericht staat niet in de advertentie. Ook over een garage of oprit wordt niets vermeld.
