Kievitsdel, Renkum
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kabeljauwallee 2 in Doorwerth ademt de rust van de Veluwezoom. Met 162 m² woonoppervlak en een perceel van 515 m² is er ruimte voor een gezin dat van groen houdt. Het bouwjaar 1950 geeft de woning een klassieke uitstraling, met mogelijkheden voor moderne aanpassingen. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Renkum.
De woning ligt in de buurt Kievitsdel, een landelijke wijk in het buitengebied van Doorwerth. De buurt telt ongeveer 500 inwoners, met een hoog aandeel 65-plussers (42%). Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen (76%) en een laag aantal misdrijven (5 per jaar). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op ongeveer een kwartier lopen (ruim een kilometer). Ook SPAR is binnen loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals De Atlas Doorwerth (ruim een kilometer) of Basisschool De Dorendal (iets verder). Voor voortgezet onderwijs is Dorenweerd College op loopafstand. De gemeente Renkum biedt voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kabeljauwallee 2, Doorwerth
Gegevens uit Kievitsdel
11 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Kabeljauwallee 2, Doorwerth
De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 162 m² met een perceel van 515 m² in Doorwerth. De woning is gebouwd in 1950, wat vraagt om onderhoud, maar de ruime opzet en de rustige ligging in Kievitsdel maken het een aantrekkelijke optie. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
De woning ligt in het buitengebied van Doorwerth, met een treinstation op 5,5 km afstand. Voor de auto zijn de N225 en A50 binnen enkele minuten bereikbaar. De omgevingsadressendichtheid is laag (345 adressen per km²), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is aan te raden.
Een woning uit 1950 kan aandacht nodig hebben op het gebied van isolatie, elektra en leidingen. Het energielabel is niet bekend, maar oudere huizen hebben vaak enkel glas en minder goede isolatie. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Atlas Doorwerth (1149 m) en Basisschool De Dorendal (1239 m) zijn beide binnen 15 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Dorenweerd College (1183 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 1,4 km afstand.
De buurt Kievitsdel is zeer veilig. In de CBS-data worden slechts 5 misdrijven per jaar geregistreerd, wat extreem laag is. De buurt heeft een rustig, landelijk karakter met veel 65-plussers en weinig criminaliteit. Het is een ideale omgeving voor wie op zoek is naar rust en veiligheid.
De woning ligt in het buitengebied van Doorwerth, nabij de Veluwezoom. Het park of plantsoen op 2,4 km afstand biedt groen, maar de directe omgeving is al zeer groen en rustig. De nabijheid van de Veluwe maakt het een uitstekende locatie voor wandelaars en fietsers.
4 woningen in de buurt Kievitsdel
