Hammarskjoeldlaan 4
Kievitsdel, Renkum
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hammarskjoeldlaan 4 ligt in de buurt Kievitsdel in Doorwerth. Met een woonoppervlakte van 177 m² en een perceel van 341 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 689.000 komt neer op € 3.893 per m², wat voor deze buurt marktconform is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Renkum worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen nadere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 m² en het perceel 341 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren.
Kievitsdel: een groene en rustige buurt
Kievitsdel is een kleine buurt met ongeveer 500 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers: 42 procent is 65 jaar of ouder. De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen (76 procent) en vooral koopwoningen (74 procent). Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Rustige groene buurt met vriendelijke bewoners", en een ander: "Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is, is in de buurt". De buurt Kievitsdel zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de gemeente scoort dus ruim voldoende.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 1,1 kilometer afstand, en een SPAR op 1,6 kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt: De Atlas Doorwerth op 1,2 kilometer en Basisschool De Dorendal op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Moen en Warnier zit op ongeveer 1 kilometer, en de apotheek De Hoeve Heteren op 2,6 kilometer. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Doorwerth, Kievitsdel ligt op 300 meter en wordt bediend door lijnen 103, 589, 590 en 803. Het treinstation Wolfheze ligt op 3 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai is 17 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1967. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Musscher & Sonneveld Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hammarskjoeldlaan 4, Doorwerth
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 689.000 voor een woonoppervlakte van 177 m², wat neerkomt op € 3.893 per m². Voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt is dat een marktconforme prijs. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten. De prijs per m² is gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 177 m² en een perceel van 341 m². Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 1,1 kilometer, en een SPAR op 1,6 kilometer. Basisscholen De Atlas Doorwerth en De Dorendal liggen op 1,2 en 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Moen en Warnier zit op 1 kilometer, en de apotheek De Hoeve Heteren op 2,6 kilometer. Het treinstation Wolfheze ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Kievitsdel om in te wonen?
Kievitsdel is een kleine, rustige buurt met ongeveer 500 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is. Het is een groene buurt met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige groene buurt met vriendelijke bewoners".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimtes. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doorwerth, Kievitsdel op 300 meter, met lijnen 103, 589, 590 en 803. Ook halte Doorwerth, van Aldenburglaan op 433 meter en Kievitsdel Noord op 636 meter worden bediend. Het treinstation Wolfheze ligt op 3 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1967, wat ook invloed kan hebben op de energieprestatie.
