Kamervoort 52

De woning aan Kamervoort 52 in Angeren heeft energielabel G.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning met een perceel van 6165 m² in een landelijke omgeving. Het energielabel G en het bouwjaar 1736 betekenen wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten en mogelijk onderhoud. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van historie en grond.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat de woning veel warmte verliest en je hoge stookkosten kunt verwachten.

De woning ligt in het buitengebied van Angeren, een rustige landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,4 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer. Met de auto ben je via lokale wegen snel in omliggende dorpen en steden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals IKC Marang (1,8 km) en IKC Het Sterrenbos (1,9 km). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Over Betuwe College in Bemmel (2,2 km) of Huissen (2,6 km).

Een woning uit 1736 heeft vaak een monumentaal karakter en kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen, dakconstructie en fundering. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus er zijn mogelijk investeringen nodig om de woning energiezuiniger te maken.

Het perceel is maar liefst 6165 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.