Kampsestraat 29

De woning aan Kampsestraat 29 in Angeren heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €980.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte (284 m²) en het grote perceel (745 m²). Het energielabel A++ maakt de woning zeer zuinig, wat een pluspunt is. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.

Angeren ligt landelijk, maar is goed bereikbaar met de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer. De omgeving is rustig en groen.

Een woning uit 1955 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. Deze woning heeft echter energielabel A++, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties.

Ja, basisschool IKC Marang ligt op 500 meter afstand, dus op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Huissen of Bemmel, op ongeveer 3 km afstand. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, zowel basis- als voortgezet onderwijs.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig voorzieningen, maar de dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Het energielabel is A++, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten en een goede isolatie. De woning is waarschijnlijk voorzien van dubbel glas, goede dak- en vloerisolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen.

Ja, het perceel is 745 m² groot, dus er is ruime tuin rondom de woning. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet bekend, maar bij een vrijstaande woning is er doorgaans een voor- en achtertuin. Vraag de makelaar naar de details.