Kammetweg 13

De woning aan Kammetweg 13 in Andel heeft energielabel F.

De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Andel. De woning heeft een oppervlakte van 144 m² en een perceel van 685 m², maar het energielabel F betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Het bouwjaar 1938 kan ook onderhoud met zich meebrengen. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te beoordelen of de prijs marktconform is.

Energielabel F is onzuinig, dus de stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar reken op een aanzienlijk hogere energierekening dan bij een woning met label A of B.

Andel is een rustig dorp in de gemeente Altena. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 761 meter, op loopafstand. Scholen, waaronder basisonderwijs en voortgezet onderwijs, zijn ook dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, de woning heeft een perceel van 685 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling en staat van de tuin worden niet in de advertentie beschreven, maar het perceel is groot genoeg voor een flinke tuin.

De woning is gebouwd in 1938, dus ruim 85 jaar oud. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er nog zaken zijn die aandacht nodig hebben, zoals isolatie, leidingen of het dak. Het energielabel F wijst op matige isolatie. Vraag de makelaar naar de onderhoudsgeschiedenis.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Ds Gisbertus Voetiusschool op 298 meter. Ook de Chr Basissch De Zaaier (749 m) en Juliana van Stolbergschool (1323 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Curio prinsentuin Andel op 1344 meter.