Kastanjelaan 16

De woning aan Kastanjelaan 16 in Velp (Ge) heeft energielabel F.

De vraagprijs van €745.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €581.500 in de buurt. De woning is met 358 m² woonoppervlak ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 252 m². De prijs per m² is ongeveer €2.081, terwijl het buurtgemiddelde €3.795 per m² is. Dat komt doordat de woning een stuk groter is dan gemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de royale oppervlakte en het grote perceel.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1890.

De buurt heeft een gemengde bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (1700) en huishoudens met kinderen (1055). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Bewoners geven de buurt een 7,08 op basis van acht reviews. Een bewoner zegt: 'De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!' Een ander noemt minder privacy. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express op 368 m, Jumbo op 555 m, Aldi op 694 m, Albert Heijn op 726 m en PLUS op 738 m. Basisscholen zoals Ibn-i Sina (1689 m) en De Parkschool (1709 m) zijn op ongeveer 20 minuten lopen. Voortgezet onderwijs is op 1 km afstand.

Het perceel is 859 m² groot, waarvan de woning 358 m² beslaat. De rest is tuin en erf. Het bouwjaar 1890 suggereert een ruime, oude tuin. De exacte indeling en staat van de tuin kun je het beste zelf bekijken.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (42) is redelijk. De woningmarkt in Velp-Zuid is niet extreem snel, maar ook niet traag.