Kerkstraat 17
Kerkstraat en omgeving, Bergeijk
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Kerkstraat in Luyksgestel staat deze vrijstaande woning uit 1925, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €800.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Bergeijk, dan zit je hier aan de bovenkant van de markt.
Een huis met ruimte en historie
Deze woning biedt volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1091 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 312 m², terwijl de makelaar 286 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 672 m² en volgens de makelaar 674 m². De woning heeft een voortuin van 180 m² en een achtertuin van 306 m², gelegen op het zuidwesten. Het huis is voorzien van dakisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel, open haard en warmtepomp. Het is volle eigendom.
Kerkstraat e.o.: een hechte gemeenschap
Met 175 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is dat 34% van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,13, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." De buurt Kerkstraat e.o. heeft een laag aantal misdrijven: 3 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 295 meter afstand, of bij Aldi, Albert Heijn, Jumbo of Lidl op 4 tot 5 kilometer. Basisschool De Klepper zit op 119 meter, en er zijn nog meer scholen binnen 5 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk van Reisen op 794 meter, en de apotheek zit in Bergeijk op 4,1 kilometer. De bushalte Luyksgestel, Kerk is op 78 meter en wordt bediend door lijn 272. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 20,3 kilometer. De gemeente Bergeijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €631.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €333.000 naar €631.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Wijk Vastgoed & Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 17, Luyksgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €800.000. De WOZ-waarde is €631.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 4 badkamers. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1091 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 312 m², terwijl de makelaar 286 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €333.000 naar €631.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt (295 m), basisschool De Klepper (119 m) en de bushalte Luyksgestel, Kerk (78 m) met lijn 272. De huisarts zit op 794 m. Voor een apotheek moet je naar Bergeijk (4,1 km) en het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S (20,3 km).
Hoe is de buurt Kerkstraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 175 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel, open haard en warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een voortuin van 180 m² en een achtertuin van 306 m², gelegen op het zuidwesten. De totale perceeloppervlakte is volgens de BAG 672 m² en volgens de makelaar 674 m².
Statistieken van Kerkstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Luyksgestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.333 | €605.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.062 | – |
Ervaringen van Bergeijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar. (Kon alleen mijn huis nummer toevoegen en geen letters maar we wonen op 3 B?)
Statistieken van Bergeijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.000 | €561.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.348 | – |
| Huurprijs | €1.035 p/m | €1.035 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkstraat 17, Luyksgestel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
