Een vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Dorpstraat in Luyksgestel staat deze vrijstaande woning uit 1904. Met een woonoppervlakte van 220 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 6592 m², biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs is 695.000 euro, wat neerkomt op 3159 euro per m². Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bergeijk hebben een gemiddelde prijs van 707.000 euro. Gezien de oppervlakte en het perceel is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 361 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1904 en wordt sinds 30 mei 2025 aangeboden.
De buurt Dorpstraat
De buurt Dorpstraat is een kleine kern met 190 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Bergeijk vind je op loopafstand de PLUS-supermarkt op 431 meter en basisschool bs De Klepper op 361 meter. De huisartsenpraktijk van Reisen zit op 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Luyksgestel, Molenstraat op 141 meter, met buslijnen 272 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 20,6 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden-Brabant op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 117, Luyksgestel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. In de buurt Dorpstraat zijn momenteel 2 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van 707.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3159 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2865 euro per m² is. De woning is dus iets duurder per m², maar heeft een groot perceel van 6592 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 220 m², maar de BAG-registratie vermeldt 361 m². Het perceel is 6592 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van dit huis.
Hoe is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 431 meter en basisschool bs De Klepper op 361 meter. De huisartsenpraktijk van Reisen zit op 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Luyksgestel, Molenstraat op 141 meter, met buslijnen 272 en 318.
Hoe is de buurt Dorpstraat om in te wonen?
De buurt heeft 190 inwoners en is rustig. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,13. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de cv-ketel of de tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie.
