Kerkstraat 31

De woning aan Kerkstraat 31 in Wamel heeft energielabel G.

De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning met 197 m² woonoppervlak en een perceel van 3025 m² in Wamel. Het energielabel is niet bekend, wat invloed kan hebben op de stookkosten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.

Het perceel is 3025 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenbak, afhankelijk van bestemmingsplannen. De precieze mogelijkheden kun je navragen bij de gemeente.

De woning is gebouwd in 1894, dus het is een oudere woning met karakter. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus de isolatie en energiezuinigheid zijn onbekend.

Wamel is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners omschrijven het als samenhorig. Er is een buurtsuper (SPAR) die vroeg sluit en op zondag dicht is. Voor uitgebreide boodschappen ben je aangewezen op omliggende dorpen. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand.

Ja, de SPAR is op loopafstand (om de hoek). Basisschool De Laak en kinderdagverblijf De Kom Wamel zijn ook op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dreumel of Beneden-Leeuwen, op 4 km afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,6 km.

Van Erp Makelaardij B.V. heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is mogelijk dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Je kunt de makelaar vragen naar de energieprestatie van de woning.