Kerkstraat 50
Ringoven, Peel en Maas
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Kerkstraat in Panningen staat deze vrijstaande woning uit 1954, midden in het centrum van het dorp. Met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 400 vierkante meter, is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €620.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Peel en Maas, dan zit je aan de bovenkant van het aanbod.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 686 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De tuin ligt op het westen en bestaat uit een achtertuin van 168 vierkante meter en een voortuin van 47 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Ringoven: een rustige kern met veel ouderen
Met 770 inwoners en 45% van 65 jaar of ouder is dit een stille, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen", terwijl een ander het "een fijne familie buurt" noemt. De buurt Ringoven heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Jumbo ligt op 100 meter, dus boodschappen doe je zo. Ook de Lidl is dichtbij, op 375 meter, en de Albert Heijn op 633 meter. Basisschool De Groenling zit op 304 meter, en het voortgezet onderwijs is ook in de buurt. De huisartsenpraktijk Pantaleon en de BENU Apotheek zitten beide op een paar minuten lopen. De bushalte Panningen, Kerkstraat is op 159 meter, met lijnen 70, 72, 78, 79, 672 en 679. Het dichtstbijzijnde treinstation is Reuver, op 8,7 kilometer. De gemeente Peel en Maas biedt hiermee een complete voorzieningenstructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €530.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €311.000 naar €530.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Coppers & Partners makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 50, Panningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €620.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €530.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €311.000 naar €530.000. Dat is een forse stijging, maar het zegt niets over hoe de vraagprijs zich tot de markt verhoudt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er zes kamers. De inhoud van de woning is 686 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 184 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 195 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 400 vierkante meter, maar de BAG-registratie noemt 726 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1954, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de omgeving, niet van het perceel zelf.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Jumbo ligt op 100 meter, de Lidl op 375 meter en de Albert Heijn op 633 meter. Basisschool De Groenling zit op 304 meter en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Pantaleon en de BENU Apotheek zitten op een paar minuten lopen. De bushalte Panningen, Kerkstraat is op 159 meter, met lijnen 70, 72, 78, 79, 672 en 679. Het treinstation Reuver ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt Ringoven om in te wonen?
Ringoven is een rustige buurt met 770 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen", terwijl een ander het "een fijne familie buurt" noemt. Er is ook een minder positieve review over overlast op straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft wel informatie over het aantal kamers, de oppervlakte en de isolatie, maar verdere details ontbreken. Het is aan de lezer om te bepalen of dit voldoende is.
