Kieftveen 18-210
Buitengebied Voorthuizen, Barneveld
BuurtEen vrijstaande bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow uit 2021 ligt in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom van Voorthuizen. Het is een rustige plek in een recreatiepark, waar je met 3 kamers en 41 m² woonoppervlak compact woont. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €205.000 ligt deze woning 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €366.402, wat het marktconform maakt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Barneveld.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 169 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is er HR-glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 40 m², de makelaar geeft 41 m² op. Het perceel is 430 m².
Rust en ruimte in Buitengebied Voorthuizen
Met ruim 3.700 inwoners is dit een ruime buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied Voorthuizen is landelijk gelegen, met veel natuur om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,7 km, en op 3,5 km vind je Albert Heijn en Aldi. Basisschool De Bron zit op 2,7 km, en de huisarts is op 3,6 km. De bushalte Voorthuizen, De IJsvogel ligt op 214 m met lijn 102 en 676. Het treinstation Barneveld Noord is op 5,7 km. De gemeente Barneveld is met de auto goed te bereiken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €188.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De waarde is de afgelopen jaren gestegen van €99.000 in 2021 naar €188.000 nu. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kieftveen 18-210, Voorthuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €205.000. Dat is 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €366.402, en het prijs-oordeel is marktconform. De prijs per m² is €5.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 41 m². De WOZ-waarde is €188.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 169 m³. Er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is er HR-glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is 41 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 40 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €188.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. De afgelopen jaren is de waarde gestegen: van €99.000 in 2021 naar €119.000 in 2022, en daarna naar €186.000 in 2023. Sindsdien is het vrij stabiel gebleven.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,7 km, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 3,5 km. Basisschool De Bron zit op 2,7 km. De huisarts is op 3,6 km en de apotheek op 3,8 km. De bushalte Voorthuizen, De IJsvogel ligt op 214 m met lijn 102 en 676.
Hoe is de buurt Buitengebied Voorthuizen?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Andere woningkenmerken zoals HR-glas en een cv-ketel worden wel vermeld, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorthuizen, De IJsvogel op 214 m, met buslijnen 102 en 676. Daarnaast zijn er haltes op 448 m en 588 m. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barneveld Noord op 5,7 km. De woning ligt buiten de bebouwde kom, dus voor veel voorzieningen is een auto handig.
