Kleine Ton 1

De woning aan Kleine Ton 1 in Fijnaart heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €501.583, maar de woning is met 371 m² ook 111% groter dan gemiddeld (176 m²). In de buurt zijn woningen verkocht voor gemiddeld €478.710, met een gemiddelde looptijd van 81 dagen. De prijs is aan de hoge kant, maar de royale oppervlakte en het perceel van 1355 m² verklaren dat.

Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is een oudere woning (1922) zonder moderne isolatie. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of duurzame maatregelen.

Fijnaart is een dorp met bijna 5000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt krijgt een 7,25 van één bewoner, die het een 'prima buurt' noemt. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is rustig, maar niet afgelegen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Fijne Aarde (381 m), gevolgd door Openbare Basisschool De Springplank (971 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, want de dichtstbijzijnde school ligt op 10 km.

Het perceel is 1355 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen. Houd wel rekening met onderhoud en gemeentelijke regels.

Met 371 m² woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 81 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt. Deze woning heeft een bovengemiddelde prijs, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.