Koekoek 4
Siebengewald Buitengebied, Bergen (Limburg)
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de rand van Siebengewald, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1978. Met een woonoppervlakte van 173 m² en een perceel van maar liefst 10.000 m² biedt het huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €389.000 ligt opvallend onder de WOZ-waarde, wat deze woning interessant maakt. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Bergen (Limburg) laten zien wat er in de regio te koop staat.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder zeven slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel flexibiliteit. De tuin ligt rondom en er is een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Siebengewald Buitengebied
Met ruim 600 inwoners is dit een rustige buitengebied-buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen noemt het "een mooie buurt met brede straten" en "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen". Een ander zegt: "Fijne gezellige rustige buurt." De buurt Siebengewald Buitengebied kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar het dorp: de dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 5,7 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 5,9 km. Basisschool 't Kendelke ligt op 1,1 km afstand. De huisartsenpraktijk in Afferden is 5,1 km verderop, en de apotheek in Bergen L op 5,5 km. Buslijn 85 stopt bij de haltes Callunastraat en Heidestraat, beide op ongeveer 1,4 km. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 8,9 km. De gemeente Bergen (Limburg) heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €502.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €334.000 naar €502.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maashuys Vastgoed en Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koekoek 4, Siebengewald
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €389.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €502.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder zeven slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom. De inhoud van de woning is 683 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €502.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €334.000 naar €502.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 5,7 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 5,9 km. Basisschool 't Kendelke ligt op 1,1 km. De huisartsenpraktijk in Afferden is 5,1 km verderop en de apotheek in Bergen L op 5,5 km. Buslijn 85 stopt op ongeveer 1,4 km afstand.
Hoe is de buurt Siebengewald Buitengebied?
De buurt heeft ruim 600 inwoners en ligt landelijk. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner noemt het "een mooie buurt met brede straten" en "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen". Een ander zegt: "Fijne gezellige rustige buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel en klopt dat met de BAG-registratie?
Volgens de makelaar is het perceel 3.000 m², maar volgens de BAG-registratie is het perceel 10.000 m². Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt. Het verschil is opvallend.
