Vrijstaande woning te koop: Koksbosweg 11, Formerum

Koksbosweg 11

Verspreide huizen Formerum-Zuid, Terschelling

€ 635.000
Buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid, FormerumBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel F
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een rustig huis op Terschelling

Dit huis aan de Koksbosweg 11 in Formerum ademt de rust van het eiland. Met 66 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel F is het een woning met karakter, gebouwd in 1970. De vraagprijs van €635.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste op het eiland. Bekijk ook andere woningen in Terschelling voor een idee van het aanbod.

De buurt: Verspreide huizen Formerum-Zuid

De buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid is een rustige, dunbevolkte omgeving met 105 inwoners. Het is een plek waar veel huishoudens zonder kinderen wonen, maar ook gezinnen. De sfeer is landelijk en stil. Lees meer over de buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid.

Leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek ligt op 500 meter. Ook de SPAR is op loopafstand, twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 1,7 kilometer, zoals Obs 't Hunnighouwersgat. Het voortgezet onderwijs 't Schylger Jouw zit ook in de buurt. De gemeente Terschelling biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter en een bibliotheek op 1,7 kilometer.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jan Doeksen Makelaars Terschelling.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds15 september 2025
Datum ontdekt25 februari 2025

Prijs

Vraagprijs€ 635.000
Prijs per m²€ 9.621

Energie

EnergielabelF
IsolatieDakisolatie
VerwarmingCV-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte57 m²
ObjectoppervlakteKadaster66 m²
Perceeloppervlakte590 m²
Inhoud210 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1970
Type omgevingAan een rustige weg Aan bosrand

Buitenruimte

TuinAanwezig (gelegen op het zuiden)

Veelgestelde vragen

Over Koksbosweg 11, Formerum

Is €635.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €635.000 is aan de hoge kant voor een woning van 66 m² met energielabel F. Op Terschelling zijn woningen echter schaars, wat de prijs kan verklaren. Vergelijk met andere woningen in de gemeente om te zien of het marktconform is.

Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?

Energielabel F duidt op een slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.

Hoe is het leven in Formerum?

Formerum is een rustig dorp op Terschelling, met een landelijke sfeer. De buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid is dunbevolkt en stil. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het is een plek voor wie van rust en natuur houdt.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn scholen op 1,7 tot 2 kilometer afstand. Basisonderwijs is beschikbaar bij Obs 't Hunnighouwersgat (1,9 km) en voortgezet onderwijs bij 't Schylger Jouw (2 km). Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 39,6 kilometer afstand. Dat is ver, maar op Terschelling is de auto of fiets gebruikelijker. De veerboot naar het vasteland is een alternatief voor reizen per trein.

Wat voor type woning is dit?

Het is een koopwoning met 66 m² woonoppervlak, gebouwd in 1970. Het energielabel is F. De woning heeft geen geregistreerde kamers of bijzondere kenmerken in de data, maar het is een eengezinswoning in een rustige buurt.

8.8
Bewoners geven Terschelling een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 2 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Terschelling

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.3
CW
Alleenwonend · Tussenwoning
West-Terschelling
17-04-2025
Fijne buurt

Wij hebben hier een leuke buurt waar we elkaar kunnen helpen! Soms zou het wel fijn zijn om eens een buurt dag te houden oid.

8.3
Pieter
Alleenwonend · vrijstaand huis
West-Terschelling
25-10-2023
Ik woon 43 jaar in deze buurt, zegt genoeg.

Een levendige buurt, winkels op loopafstand, helaas laat de straatreiniging te wensen over maar verder prima wonen. Natuur op heel korte afstand.

Statistieken van Terschelling

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5580-15
68215-25
1,1k25-45
1,4k45-65
1,2k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend49%
Zonder kinderen29%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-452%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland90%
Europa5%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Huurprijs €695 p/m€695 p/m
Huur per m² €1 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²14%
60-89 m²29%
90-119 m²22%
120-159 m²18%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop0%
Te huur100%
Bouwjaar
1990-2010100%
Energielabels
A+5%
A15%
B8%
C21%
D11%
E10%
F11%
G19%

Locatie en voorzieningen

Koksbosweg 11, Formerum

Jumbo
Formerum 16
539m
SPAR
Lies 15
1061m
PLUS
Oosterburen 2-4
1883m
SPAR
Boomstraat 9-13
7218m
SPAR
Dorpsstraat 36-38
19119m
Coop
Dorpsstraat 108
19283m
PLUS
Olfert Pieter Lapstraat 4
22428m
Albert Heijn
Zuiderhaven 8
25407m
SPAR express
Kanaalweg 96b
25690m
SPAR
Strandweg 2
25755m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202231 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1970
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied27,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand6 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand82 cm onder maaiveld
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving41 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming90 cm
Waterdiepte worst-case169 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKoksbosweg 11, Formerum
Bekijk