Vrijstaande woning te koop: Koksbosweg 4-9, Formerum

Koksbosweg 4-9

Verspreide huizen Formerum-Zuid, Terschelling

€ 875.000
Buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid, FormerumBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een rustig appartement in Formerum

Dit appartement aan de Koksbosweg 4-9 in Formerum ligt in een rustige omgeving, omringd door de natuur van Terschelling. Met 50 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De woning uit 2000 is in goede staat en wordt nu te koop aangeboden voor € 875.000. Vergeleken met andere woningen in Terschelling is dit een aan de hoge kant geprijsd appartement.

De buurt: Verspreide huizen Formerum-Zuid

De buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid is een kleine, rustige woonwijk met slechts 105 inwoners. De meeste woningen zijn koopwoningen (87%) en er wonen veel 45-plussers. Het is een plek waar je elkaar kent en de rust opzoekt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage bevolkingsdichtheid en veel eengezinswoningen.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op loopafstand ligt, om de hoek. Ook de SPAR is twee straten verder. Voor kinderen is er basisschool Obs 't Hunnighouwersgat op tien minuten lopen, en voortgezet onderwijs 't Schylger Jouw net iets verder. De gemeente Terschelling biedt verder een restaurant op loopafstand en een huisartsenpraktijk op twee straten verder.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Keulen Terschelling B.V. en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds20 oktober 2025

Prijs

Vraagprijs€ 875.000
Prijs per m²€ 17.500

Energie

EnergielabelE
IsolatieDakisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte101 m²
ObjectoppervlakteKadaster50 m²
Perceeloppervlakte444 m²
Inhoud335 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningVilla
Bouwjaar2000
Type omgevingAan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Buitenruimte

Ligging tuinZuidoost

Veelgestelde vragen

Over Koksbosweg 4-9, Formerum

Is € 875.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van € 875.000 voor een appartement van 50 m² in Formerum is aan de hoge kant. In de buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid zijn de meeste woningen koopwoningen, maar exacte vergelijkingscijfers ontbreken.

Hoe is de bereikbaarheid van het appartement?

Het appartement ligt in een rustig deel van Formerum. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. De veerboot naar het vasteland vertrekt vanuit Harlingen. Binnen de buurt zijn voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.

Wat voor onderhoud is er aan de woning gedaan?

Het bouwjaar is 2000, dus de woning is relatief modern. Er zijn geen specifieke onderhoudsgegevens vermeld in de aanbieding.

Zijn er energielabelgegevens bekend?

In de beschikbare gegevens wordt geen energielabel genoemd. Het is gebruikelijk dat verkopers dit bij oplevering verstrekken. Je kunt bij de makelaar navragen of er een label is of dat er een wordt aangevraagd.

Hoe is de buurt qua veiligheid?

In de buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid zijn in de laatste periode 3 misdrijven geregistreerd. Dat is laag, gezien het kleine aantal inwoners. De buurt oogt rustig en veilig.

Zijn er mogelijkheden om de woning uit te breiden?

Het appartement heeft een oppervlakte van 50 m². Of uitbreiding mogelijk is, hangt af van de VvE-regels en de constructie. Er is geen informatie over een tuin of balkon in de gegevens. Vraag dit na bij de makelaar.

8.8
Bewoners geven Terschelling een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 2 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Terschelling

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.3
CW
Alleenwonend · Tussenwoning
West-Terschelling
17-04-2025
Fijne buurt

Wij hebben hier een leuke buurt waar we elkaar kunnen helpen! Soms zou het wel fijn zijn om eens een buurt dag te houden oid.

8.3
Pieter
Alleenwonend · vrijstaand huis
West-Terschelling
25-10-2023
Ik woon 43 jaar in deze buurt, zegt genoeg.

Een levendige buurt, winkels op loopafstand, helaas laat de straatreiniging te wensen over maar verder prima wonen. Natuur op heel korte afstand.

Statistieken van Terschelling

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5580-15
68215-25
1,1k25-45
1,4k45-65
1,2k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend49%
Zonder kinderen29%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-452%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland90%
Europa5%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Huurprijs €695 p/m€695 p/m
Huur per m² €1 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²14%
60-89 m²29%
90-119 m²22%
120-159 m²18%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop0%
Te huur100%
Bouwjaar
1990-2010100%
Energielabels
A+5%
A15%
B8%
C21%
D11%
E10%
F11%
G19%

Locatie en voorzieningen

Koksbosweg 4-9, Formerum

Jumbo
Formerum 16
558m
SPAR
Lies 15
893m
PLUS
Oosterburen 2-4
1987m
SPAR
Boomstraat 9-13
7338m
SPAR
Dorpsstraat 36-38
19230m
Coop
Dorpsstraat 108
19395m
PLUS
Olfert Pieter Lapstraat 4
22274m
Albert Heijn
Zuiderhaven 8
25307m
SPAR express
Kanaalweg 96b
25578m
SPAR
Strandweg 2
25599m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2000
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied27,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand37 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand98 cm onder maaiveld
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving16 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming186 cm
Waterdiepte worst-case265 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKoksbosweg 4-9, Formerum
Bekijk