Vrijstaande woning te koop: Koksbosweg 6-10, Formerum

Koksbosweg 6-10

Verspreide huizen Formerum-Zuid, Terschelling

€ 249.000
Buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid, FormerumBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Jumbo op 480m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een rustig optrekje op Terschelling

Dit appartement aan de Koksbosweg in Formerum is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt. Het is een compacte woning van 40 m², gebouwd in 1997, met een vraagprijs van €249.000. Vergeleken met andere woningen in Terschelling is dat een marktconforme prijs voor een recreatiewoning op het eiland.

De buurt: Verspreide huizen Formerum-Zuid

De buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid is een rustige, dunbevolkte omgeving met 105 inwoners. De meeste woningen zijn koopwoningen (87%) en er wonen veel 45-plussers. Het is een plek waar je elkaar kent en de natuur om de hoek ligt.

Het dagelijks leven in Formerum

Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op 5 minuten lopen. Ook SPAR is op loopafstand (twee straten verder). Kinderen kunnen naar basisschool Obs 't Hunnighouwersgat, op 1,7 km afstand, of naar 't Schylger Jouw voor voortgezet onderwijs, op 1,8 km. De gemeente Terschelling biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 5 minuten lopen en een bibliotheek op 1,7 km.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Keulen Terschelling B.V. en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds19 december 2025

Prijs

Vraagprijs€ 249.000
Prijs per m²€ 6.225

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte28 m²
ObjectoppervlakteKadaster40 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
Inhoud75 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningStacaravan
Bouwjaar1997
Type omgevingAan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Buitenruimte

TuinVoortuin (30 m²)
Ligging tuinZuid

Veelgestelde vragen

Over Koksbosweg 6-10, Formerum

Is €249.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €249.000 voor een appartement van 40 m² in Formerum is marktconform. Het is een recreatiewoning in een rustige buurt, en vergelijkbare woningen in de gemeente Terschelling worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden. De prijs ligt in lijn met wat je mag verwachten voor een compacte woning op het eiland.

Hoe is de bereikbaarheid van Formerum?

Formerum ligt op Terschelling, een Waddeneiland. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39,6 km afstand (op het vasteland). De veerboot naar Terschelling vertrekt vanuit Harlingen. Binnen het eiland kun je fietsen of de bus nemen. De buurt is rustig en autoluw.

Zijn er winkels en scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand (480 m) vind je Jumbo voor dagelijkse boodschappen. Ook SPAR is op 996 m. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Obs 't Hunnighouwersgat (1,7 km) en voortgezet onderwijs op 't Schylger Jouw (1,8 km). Er is ook een kinderdagverblijf op 1,8 km.

Wat voor type woning is dit?

Het is een appartement (recreatiewoning) met een woonoppervlak van 40 m², gebouwd in 1997. De woning is onderdeel van een complex aan de Koksbosweg. Het is een koopwoning, niet bedoeld als kamerverhuur of sociale huur.

Hoe is de sfeer in de buurt?

De buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid is erg rustig, met veel groen en weinig verkeer. Er wonen vooral oudere bewoners en stellen zonder kinderen. Het is een hechte gemeenschap waar je snel contact maakt. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, veilige omgeving.

Zijn er voorzieningen zoals een restaurant of park?

Ja, op 500 m afstand is een restaurant te vinden. Een park of plantsoen is op 39,9 km (dat is op het vasteland), maar de natuurlijke omgeving van Terschelling biedt volop ruimte om te wandelen en fietsen. De bibliotheek is op 1,7 km.

8.8
Bewoners geven Terschelling een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 2 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Terschelling

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.3
CW
Alleenwonend · Tussenwoning
West-Terschelling
17-04-2025
Fijne buurt

Wij hebben hier een leuke buurt waar we elkaar kunnen helpen! Soms zou het wel fijn zijn om eens een buurt dag te houden oid.

8.3
Pieter
Alleenwonend · vrijstaand huis
West-Terschelling
25-10-2023
Ik woon 43 jaar in deze buurt, zegt genoeg.

Een levendige buurt, winkels op loopafstand, helaas laat de straatreiniging te wensen over maar verder prima wonen. Natuur op heel korte afstand.

Statistieken van Terschelling

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5580-15
68215-25
1,1k25-45
1,4k45-65
1,2k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend49%
Zonder kinderen29%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-452%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland90%
Europa5%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Huurprijs €695 p/m€695 p/m
Huur per m² €1 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²14%
60-89 m²29%
90-119 m²22%
120-159 m²18%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop0%
Te huur100%
Bouwjaar
1990-2010100%
Energielabels
A+5%
A15%
B8%
C21%
D11%
E10%
F11%
G19%

Locatie en voorzieningen

Koksbosweg 6-10, Formerum

Jumbo
Formerum 16
480m
SPAR
Lies 15
996m
PLUS
Oosterburen 2-4
1886m
SPAR
Boomstraat 9-13
7235m
SPAR
Dorpsstraat 36-38
19129m
Coop
Dorpsstraat 108
19294m
PLUS
Olfert Pieter Lapstraat 4
22379m
Albert Heijn
Zuiderhaven 8
25302m
SPAR express
Kanaalweg 96b
25581m
Aldi
Westerzeedijk 1
25696m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202234 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1997
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied27,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand38 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand114 cm onder maaiveld
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving4 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming134 cm
Waterdiepte worst-case213 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKoksbosweg 6-10, Formerum
Bekijk