Kolderveen 46
Kolderveen, Meppel
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Nijeveen, in de buurt Kolderveen, staat deze vrijstaande woning uit 1900. Met een woonoppervlakte van 650 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 6485 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €825.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Meppel hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €1269.
Veel ruimte en een landelijke ligging
De woning heeft 14 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2256 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het huis gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 262 vierkante meter, terwijl de makelaar 650 vierkante meter opgeeft.
Kolderveen, een rustige buurt
Met 265 inwoners is Kolderveen een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Kolderveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten". Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn nog acht andere supermarkten binnen vijf kilometer. Kindcentrum De Wel en Basisschool Commissaris Gaarlandt liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 591 meter, de apotheek in Meppel op 2,8 kilometer. Bushalte Nijeveen, De Schalle met lijn 26 is op 693 meter. Het treinstation Meppel ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Meppel heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op ruim vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €714.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €481.000 naar €714.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 15 dB, onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Oostergetel Makelaardij | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolderveen 46, Nijeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €825.000. De WOZ-waarde is €714.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €481.000 naar €714.000. De prijs per vierkante meter is €1269, gebaseerd op de makelaar-opgave van 650 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 14 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2256 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 650 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 262 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 6485 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €714.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €481.000 naar €714.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1900 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 53% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,1 kilometer. Kindcentrum De Wel en Basisschool Commissaris Gaarlandt liggen op respectievelijk 775 en 1066 meter. De huisartsenpraktijk zit op 591 meter, de apotheek in Meppel op 2,8 kilometer. Bushalte Nijeveen, De Schalle met lijn 26 is op 693 meter, en het treinstation Meppel ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kolderveen?
Kolderveen is een kleine buurt met 265 inwoners. Ongeveer 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten". Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!".
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 15 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label D is een middenklasse label, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten, maar de werkelijke kosten hangen af van je gebruik.
