Gruttostraat 3
Vogelbuurt, Meppel
BuurtRust en ruimte in Nijeveen
Deze vrijstaande woning aan de Gruttostraat 3 staat in een rustige straat in Nijeveen, een dorp waar je nog echt tot rust komt. Met 192 m² woonoppervlak en een perceel van 443 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning uit 1996 heeft energielabel B, dus je stookkosten vallen mee. De vraagprijs van €669.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Meppel, maar de ruime opzet en het perceel maken het een interessante optie.
Vogelbuurt: een groene, rustige wijk
De woning ligt in de Vogelbuurt, een wijk die bekend staat om zijn rust en groen. De buurt telt 885 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. De Vogelbuurt is een fijne plek om te wonen, met een dorps karakter.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die twee straten verder zit. Ook de basisschool Commissaris Gaarlandt is om de hoek. Voor de middelbare school moeten kinderen wel iets verder, maar dat is gebruikelijk in een dorp. De gemeente Meppel biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hup & Fidom Meppel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Gruttostraat 3, Nijeveen
Is de vraagprijs van €669.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt ongeveer 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €584.000 in de buurt. De woning is wel ruimer dan gemiddeld (192 m² versus 181 m²) en heeft een groot perceel. In de Vogelbuurt zijn momenteel 6 koopwoningen beschikbaar, met prijzen tussen €500.000 en €649.000. Deze woning is dus aan de bovenkant van de markt geprijsd.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Vogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat betekent dat het er rustig en dorps is. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en basisschool zijn dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is zuinig: je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of C, dus dit is een goede score.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 300 meter loopafstand zit Basisschool Commissaris Gaarlandt. Ook Kindcentrum De Wel is op 800 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Meppel, op 6,2 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,6 km afstand, in Meppel. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 8 woningen verkocht in de Vogelbuurt, met een gemiddelde prijs van €436.313. De gemiddelde verkooptijd was 75 dagen. De huidige vraagprijzen liggen hoger, tussen €500.000 en €649.000.
