Koningsdiep 7

De woning aan Koningsdiep 7 in Brielle heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.475.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Brielle. De woning is met 344 m² woonoppervlak en een perceel van 533 m² echter zeer ruim. Het energielabel A is een pluspunt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is een woning voor de bovenkant van de markt.

De woning ligt in Nieuwland, een rustige wijk in Brielle. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 22 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 965 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je lopend of fietsend terecht.

Nieuwland is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er is een park of plantsoen op 500 meter afstand. Het aantal misdrijven is laag (51 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Verwondering (788 m) en Christelijke Basisschool Anker (1050 m) zijn goede opties. Voor voortgezet onderwijs zijn Maerlant (565 m) en Praktijk College Brielle (687 m) dichtbij. Het aanbod is ruim binnen 5 kilometer.

Een woning uit 2002 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud dan een oudere woning. Het energielabel A wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Toch blijft periodiek onderhoud aan schilderwerk, dak en installaties nodig. De exacte staat kun je het beste beoordelen tijdens een bezichtiging.

De woonlasten bestaan uit gemeentelijke belastingen (OZB, afvalstoffenheffing), waterschapsbelasting en energiekosten. Met energielabel A zijn de stookkosten relatief laag. Er is geen VvE, want het is een vrijstaande woning. De exacte bedragen verschillen per situatie.