Koppelwijk OZ 4

De woning aan Koppelwijk OZ 4 in Emmer-Compascuum heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 449.500 ligt iets onder het gemiddelde van € 458.750 voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van € 417.250. Met 215 m² woonoppervlak en een perceel van 2255 m² is de prijs per m² (€ 2.091) lager dan het buurtgemiddelde van € 2.537. Het is een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning met een groot perceel.

De buurt wordt beoordeeld met een 8,14 en als 'gezellig' omschreven. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (84%) en een mix van inwoners. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Het treinstation ligt op 11,1 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1905. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwere woningen met label A. In de buurt heeft 20% van de woningen label C, en 30% label B.

Het perceel is maar liefst 2255 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in de bebouwde kom. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een schuur. De oppervlakte van de woning zelf is 215 m², verdeeld over meerdere kamers.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool De Mende en Het Compas zitten beide op 928 meter. Ook zijn er scholen op 2,4 km, zoals Openbare Basisschool De Dreske. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen, op 9 km afstand.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 106 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met bijna 4800 inwoners. Het is een rustige, veilige omgeving.