Kraakweg 2

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 12.910 m² is uitzonderlijk groot. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak kleiner. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs weerspiegelt vooral de grond en de historische waarde van het pand.

De woning is gebouwd in 1890, dus het is een oud pand. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er zaken zijn die aandacht vragen. Denk aan fundering, dak en leidingen. Het energielabel ontbreekt, dus het is niet bekend hoe goed de woning geïsoleerd is.

Zwartewaal is een klein dorp in de gemeente Voorne aan Zee. De omgeving is landelijk en rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 2 km afstand. Er zijn basisscholen in de buurt, maar voor voortgezet onderwijs moet je naar Brielle of Spijkenisse. Het treinstation ligt op 22,8 km, dus je bent aangewezen op de auto.

Huispedia heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dat kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.

Het perceel is maar liefst 12.910 m², dat is meer dan een hectare. Dat biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een paardenweide of zelfs een kleine landbouwactiviteit. Houd er wel rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Met 194 m² woonoppervlak is er genoeg ruimte voor een gezin. De woning heeft meerdere kamers, al is het exacte aantal niet vermeld. De buurt heeft veel gezinnen, dus qua omgeving zit je goed. Wel zijn voorzieningen als scholen en supermarkten op fiets- of autoafstand.